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买房子不用结婚证可以吗？ 买房子不用结婚证不行么

来源： 最后更新：23-04-02 08:16:21

一、买房子不用结婚证可以吗?

买房子不用结婚证是可以的，买房和结不结婚没有关系，没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭。试想如果只是买房用来投资的话，那房产证上就可以写上两个人的名字。但按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

1.没有领取结婚证的二人是可以共同买房，也就是房产证上可以写上2个人的名字，那么该套房屋时属于两人共同财产，存在了共有关系;但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。

2.在进行贷款的时候，需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。例如：确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。其中，贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。

3.婚前共同买房，一定要注意在房产证上写上两个人的名字，并就双方的出资比例等事项，签订一个补充协议，以防日后产生不必要的纠纷。没领结婚证就等于2个没有关系的2个人贷款。银行会要求借款人进行财产分割，届时会出2个房本。但是，如果要一起用到公积金，就必须领结婚证。

二、银行贷款的申请资料

1.本人及配偶有效的身份证件、户籍证明、婚姻状况证明及居住说明;

2.本人及配偶的职业收入证明;

3.用途证明资料;

4.银行规定的其他资料。

在司法实践中，没有结婚证并不影响购房的资格，但这种情况下，法律是不支持作为夫妻财产进行保护和共同拥有的，需要当事人进行协商，按照出资比例或者协议的方式确定房屋的归属和房屋权的比例，具体情况结合实际而定。

标签: 买房子  名义  结婚证  

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