请选择时期:
怀孕准备 怀孕 分娩 宝宝0-1岁 宝宝1-3岁 宝宝3-6岁

购买的房子套内面积与合同不符怎么办?

来源: 最后更新:23-07-18 10:42:29

导读:如果误差在3%之外的购房者可以要求退房。购房者在购买房产的时候,必须要和开发商签署一份收到法律保护的合理合法的购房合同。如果套内面积与合同里规定是不同的,视为合同违约的行为,购房者有权要求退房。

一、购买的房子套内面积与合同不符怎么办?

如果误差在3%之外的购房者可以要求退房的。房屋实际面积和合同面积严重不符的处理方式是,如果超出合同面积,在面积3%以内的部分由买方补齐,超出部分由卖方承担,如果面积低于合同,则卖方以实际面积差来进行赔偿。如果面积误差比绝对值超出3%,购房人可要求退房,这是合理的要求。

二、合同约定违约责任的情形包括哪些?

合同有约定违约责任的,依据合同约定内容来履行违约赔偿责任。在实务中,确定合同违约责任采取无过错责任原则,只要查明当事人确没有履行合同的事实,只要排除了不可抗力的外在原因,即可认定当事人的违约成立。

(一)无过错责任原则的构成要件

1、损害事实的客观存在。

2、特殊侵权行为的法定性。包括侵权行为的法定性和免责事由的法定性。没有法律条款的明文规定,不能构成无过错责任;同时,没有法定的免责事由不能免责。

3、特殊侵权行为与损害事实之间存在因果关系。

4、行为人不必过错。在认定责任时无需受害人对行为人具有过错提供证据,行为人也无需对自己没有过错提供证据,即使提供出自己没有过错的证据也应承担责任。

(二)合同没有约定违约责任条款的情形

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

简单来说,就是只要在合同履行过程中出现违约,即使在双方签订的合同中没有约定违约责任条款,也是需要承担相应的法律责任的。

在购买房产时,购房者与开发商之间必须签署一份购房合同。合同中需要对套内面积进行明确的体现。如果实际上的套内面积和合同中标注的是不符的,那么可以视为是合同违约的行为,必须要严格履行合同违约的各项条款并承担相应的法律责任。

标签: 购房者  退房  套内  

免责声明:本文系转载,版权归原作者所有;旨在传递信息,其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。

本文地址:http://www.zuomama.com/falv/178536.html

  • 1台风5号最新消息 台风5号最新消息今天

    台风5号最新消息 台风5号最新消息今天

  • 2清远市遗属待遇标准是怎样计算的(清远市死亡抚恤金发放标准)

    清远市遗属待遇标准是怎样计算的(清远市死亡抚恤金发放标准)

  • 3惠来县启动防风Ⅳ级应急响应 惠来县突发事件预警信息发布中心

    惠来县启动防风Ⅳ级应急响应 惠来县突发事件预警信息发布中心

  • 42023年茂名中考第二批录取分数线公布(茂名市2022年中考分数)

    2023年茂名中考第二批录取分数线公布(茂名市2022年中考分数)

  • 5《绿美广东竞风华》活动进入网络投票阶段

    《绿美广东竞风华》活动进入网络投票阶段

  • 6新乡医学院第一附属医院爱心服务车开通

    新乡医学院第一附属医院爱心服务车开通

  • 7新乡荷花哪儿最好(新乡市附近赏荷花)

    新乡荷花哪儿最好(新乡市附近赏荷花)

  • 8河南新乡市中考二中录取名单(新乡市二中高中录取分数线2021)

    河南新乡市中考二中录取名单(新乡市二中高中录取分数线2021)

  • 9关山漂流还要买门票吗?(关山漂流还要买门票吗现在)

    关山漂流还要买门票吗?(关山漂流还要买门票吗现在)

  • 10新乡住房公积金查询 新乡住房公积金查询中心

    新乡住房公积金查询 新乡住房公积金查询中心

关于我们 | 广告服务 | 网站合作 | 免责声明 | 联系我们| 网站地图

© 2006-2022 做妈妈育儿网 all rights reserved. 浙ICP备2022035435号-3

声明: 本站文章均来自互联网,不代表本站观点 如有异议 请与本站联系 联系邮箱:kf#zuomama.com (请把#替换成@)