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小区楼顶漏水怎样补救（小区楼顶漏水应该谁承担这个责任）

来源： 最后更新：24-02-27 12:11:10

在我们日常生活中，总是会遇见这样或者是那样的问题，其中楼顶漏水是较为常见的一种现象，楼顶长时间经历风吹日晒，所以容易出现漏水的情况，特别是对于顶层的住户来说，给我们的生活带来很大的不便之处，影响到正常居住生活下面吗就给大家介绍一下小区楼顶漏水怎样补救，小区楼顶漏水可以找物业修补吗。

一、小区楼顶漏水怎样补救

1、沥青防漏：

乡村通常是铺一层沥青，但这种虽然本钱比较低，但防水作用其时极好，过不了多久就不管用了，特别是到冬季一下雪那层沥青就会翘皮，防水等于没做，其抗老化差，修理杂乱，一旦呈现漏水表象，就要根除，其本钱相当于从头铺上一层沥青，且修补的过程比从头铺设还要杂乱，施工难度也十分的大。

2、油毡防漏：

房顶上厚厚地铺层油毡，用砖头压得严严实实，找瓦匠进行从头修理了，还需涂防水层。

3、运用涂料：

这种办法首要是运用以纯丙烯酸为原料出产的涂料，因为K11的渗透性好、附着力强，而991弹性好、抗老化才能强，运用这种办法既环保，修理起来也便利，只需找到漏水点直接补漏即可，且耐久度可达10年，价格约在一平方米40元左右。

4、乳胶材料防漏：

在底层喷涂“纳米硅防水剂”，在涂刷JS复合防水涂料或JS防水乳胶，然后在涂刷JS复合防水涂料或JS防水乳胶，涂刷三遍一上，这样您就能够定心的运用了，当然你假如想暂时做一下防水的话直接在裂缝处涂刷胶就行。

5、防水卷材：

本钱较低，但其坏处较多，比如粘合性不行，接头拼接不可靠，房顶转角拐弯部位欠好铺设，耐久性差等，一旦这些问题在施工过程中没有处理好，房顶就很容易发生空鼓*不严密的表象，防水卷材就会因热胀冷缩呈现开裂，此外，铺卷材今后，房顶再发现漏水表象，修补难度十分大，补漏人员很难找到详细的漏水点，只能大面积进行从头铺设。

二、小区楼顶漏水可以找物业修补吗

顶楼漏水可以找物业修补。但要注意确定是否在保修期内，楼房防水保修期一般为五年。

1、如果在楼房防水保修期内出现顶楼漏水的情况，可以直接找房地产开发商进行补漏。

2、如果楼房防水保修期已过，可以让物业负责顶楼的补漏工作，补漏产生的费用从房屋维修基金中扣除，因为楼顶补漏在房屋维修基金使用范围内。

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标签: 楼顶  小区  房顶  物业  

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