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企业转租房屋如何开票的？（企业转租房屋可以开具租赁发票）

来源： 最后更新：23-01-30 02:35:31

一、企业转租房屋如何开票的

携带转租房屋的材料就可以由用人单位开票，此时必须做到按照号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次打印，内容完全一致，并在发票联和抵扣联加盖发票专用章。

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。

对于房屋进行租赁时是需要约定租赁期限的，如果租赁没到期承租人又不想租了，这时是可以将房屋进行转租的，但是需要注意的是进行房屋转租需要符合一定的条件。

二、房屋转租登记所需的材料是什么

房屋转租时，转租双方当事人应当签订房屋转租合同，签订好房屋转租合同之后应在15日内持下列材料向区、县房地产交易中心或者农场局受理处办理房屋转租合同的登记备案，由区、县房地产交易中心或者农场局受理处出具转租合同登记备案证明：

1、出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同，

2、租赁合同登记备案的证明，

3、转租合同，

4、转租的承租人个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。

三、房屋转租需要取得房东的同意吗

1、承租人转租房屋必须经出租人同意。租赁合同中双方应明确约定转租条款，出租人可对转租附加一些　必要的条件，只要不违反法律、行政法规的规定即可。

2、出租人、承租人均可从转租中获益。承租人转租房屋所获租金是次承租人使用房屋所支付的对价，出租人作为产权人当然有权从中提取一定的收益。

3、房屋转租后次承租人享有优先购买权。

企业转租房屋的时候，发票是由用人单位出具的，对房屋进行转租时，必须取得房东的同意，还要签订房屋转租合同，办理合同备案手续，没有房东的同意，私自将房屋进行转租，房东可以随时解除房屋租赁合同，并要求转租人赔偿相应的损失。

标签: 房东  承租方  合同  

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