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集体经营性建设用地使用权的年限是多久

来源： 最后更新：23-01-29 10:08:54

一、集体经营性建设用地使用权的年限是多久

1、集体经营性建设用地使用权的年限没有明确规定。集体建设用地主要包括：乡(镇)村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。集体建设用地所有权归集体所有，农民享有使用权，使用期限无规定。

2、农村集体建设经营性用地是指具有生产经营性质的农村建设用地。农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业所使用的农村集体建设用地，如过去的乡镇企业用地。

3、农村集体经营性建设用地，在符合规划和用途管制的前提下，可以进入城市的建设用地市场，享受和国有土地同等权利。

二、集体土地经营权流转需要遵守哪些规定

(一)依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;

(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;

(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;

(四)受让方须有农业经营能力或者资质;

(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

三、集体土地承包流程是怎样的

(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;

(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;

(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案;

(四)公开组织实施承包方案;

(五)签订承包合同。

在农村，耕地，草地，林地的承包期限受到限制，但是，集体经营性建设用地的使用年限是不受限制的，依法获得了土地使用权之后，原则上可以长期使用，但政府部门在特殊情况下可以依法收回集体土地使用权，比如为了发展公益事业就可以依法征地。

标签: 建设用地  经营性  集体  

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