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买房子付首付贷款流程是什么（首付按揭贷款买房流程）

来源： 最后更新：23-01-28 12:06:15

一、买房子付首付贷款流程是什么?

1、和开发商议好房价，签订购房协议，明确交房、付款、违约责任等条款，然后交纳首付款。

2、到开发商合作的银行办理住房贷款，填写《个人住房贷款申请表》，提交购房协议复印件以及个人身份证明(身份证)、居住证明(户口本、水电费缴费单)、经济收入证明(工资流水)、资产财力证明(大额存单、汽车行驶证)等相关资料。

3、银行接收贷款申请，根据客户提交的资料和表格，再结合客户的个人征信报告，对其进行综合评估;同时对房屋进行估值。

4、得出审核结果和房屋估价，若审核通过，房屋价值达标，就会根据房屋估值批额度，联系客户来网点签订合同，办理手续。

5、客户收到通知后，在规定时间内去银行网点签订贷款合同，办理保险等手续，并向开发商交付房屋首付款，还要去当地房管局办理房屋抵押登记。

6、银行会放款至开发商指定账户当中，开发商收到剩余房款，房贷就算办好了，之后客户只要按照贷款合同上约定的还款计划按时偿还贷款本息即可。

二、买房付首付注意事项是什么?

1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

综上所述，买房现在大多数人的选择是先首付再按揭，那么支付首付也是需要一定的手续的，支付首付前需要提前看好自己要买的房子并签订一份认购书，最后签订正式购房合同，在付完首付后每个月应当按时支付自己的房贷。

标签: 首付  买房子  自己的  

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