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购房人多买房子要交税吗?（购房人多买房子要交税吗北京）

来源： 最后更新：23-01-27 08:13:08

多买房子要交税的，购买二手房交税更多，二手房：契税、个税、营业税(未满5年的)、交易手续费、合同印花税、转移登记费 、国土工本费 5块、权证费、中介费 如果要按揭的还有 抵押登记费 、评估费、按揭服务费等。

买房是需要交税的，如果买的是新房，缴纳的税费如下：契税90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按百分之一税率征收契税，90平方米以上普通住宅百分之一点五，超过144平米调整为百分之一点五，非居住用房仍为百分之三。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收，交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。如果买的是二手房，缴纳的税费如下，契税住宅类房屋标准按房款总价的百分之三、百分之一或者百分之一点五进行缴纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定，非住宅类房屋按房款总价的百分之三交纳。

购买二套房的话，首先不管购买的房屋是多大面积的房产，契税则统一需要按照购房款的3%征收;而首套的征收标准明显更低一些：90平米(含90平米)以下按1%征收，90平米以上140平米以下按1.5%,140平米(含140平米)以上按3%征收，其他需要根据购买的房产具体情形进行计算和判定。

综上所述，国家提倡“房住不炒”的原则，现在并不希望大量房源集中于一个家庭所有，因此对于购房人购买多套房产的，要求交纳更多的购房税费，随着现在全国各地限购政策的陆续出台，房产税的征收也即将进入试点，因此购房人购买多套房产，需要做好多缴纳税费的准备。

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