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离婚后财产分割未过户怎么处理 离婚房产分割后未过户

来源: 最后更新:23-01-22 03:08:37

导读:离婚后未办过户手续可以去法院起诉,离婚之前就财产分割问题可以进行协商,达成一致意见之后,需要签署离婚协议,再去办离婚手续。缔结婚姻关系以后购买的房产,可以认定为夫妻共同财产,离婚时需要均等分割。

一、离婚后财产分割未过户怎么处理

可以去法院起诉。如果夫妻双方协议离婚后不过户房屋是存在很大的风险的。鉴于房屋是共同共有的,双方可以在离婚协议书上写明如何处理该房屋,如果是归一方所有,必须办理过户手续,进行登记,以免引起不必要的法律纠纷。房屋现仍登记在男方名下,因此关于房屋处分的主动权仍然在于男方。随着时间的推移,房屋被恶意处分及转移的风险大大增加。届时,女方反过头来再行维权,成本极大且不一定能够追回房屋的所有权。

男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。

未进行产权过户,产权仍然属于原产权所有人所有,离婚不过户无法拥有产权。国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。任何协议和公证,不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续,住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。

二、离婚分配财产的原则是什么

离婚诉讼财产分配时,法官根据以下原则进行分配财产:

1、男女平等原则。该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务。

2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”,既可以在财产份额上给予女方适当多分,也可以在财产种类上将生活特别需要的财产,比如住房,分配给女方。同时,在分割夫妻共同财产时,要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割。

3、有利生活,方便生活原则。在对共同财产中的生活资料进行分割时,要尽量满足个人从事专业或职业需要,以发挥物的使用价值。

4、夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予补偿。符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求,有利于避免不必要的纠纷。

夫妻俩离婚后财产分割未过户可以去法院起诉,夫妻俩办离婚分割财产需要遵循有利生活、方便生活原则、男女平等原则,照顾无过错方原则。婚内共同财产归夫妻双方共同所有,是需要均等分割的;婚前个人财产是归个人所有的,离婚时不用分割。

标签: 财产  离婚后  均等  

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