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离婚财产变更交税的吗？（夫妻离婚后变更房产证是否需要交税?）

来源： 最后更新：23-01-21 10:41:41

一、离婚财产变更交税的吗?

夫妻离婚财产变更不需要交税，离婚引起的房屋产权变更非房屋买卖行为，夫妻离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用。离婚房产过户的流程是：

第一步，准备房产过户材料

(一) 离婚判决书及其复印件;

(二) 房产证(如有共有证的，包括共有证);

(三) 身份证明及复印件;

(四) 房产登记申请书。

第二步，房产过户的手续

准备好了房产过户需要的材料，接下来就要到房管部门办理房产过户的手续了。

(一) 到交易中心办理转绘;

(二) 到房管局办理免征契税申请;

(三) 办理析产登记手续并缴登记费;

(四) 取证。

二、夫妻共同财产的范围有哪些

(一)夫妻双方各自的工资、奖金;

(二)生产、经营性的收益;

(三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;

(四)继承或接受赠予所得的财产;

(五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;

(六)一方以个人财产投资取得的收益;

(七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;

(八)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

三、夫妻共同财产的分割原则是什么

(一) 男女平等原则

(二) 照顾子女和女方利益原则

(三) 有利生活，方便生活原则

在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。

(四) 权利不得滥用原则

离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益。

(五) 给予补偿原则

(六) 照顾无过错方的原则。

对于夫妻来讲，无论是房产证的变更还是股权上的变动，都不需要交税。但可能夫妻之间共有财产的范围还有很多，办理不同财产变更手续时都要有不同的证明材料，特别是股权变动，夫妻双方还要考虑其他股东的合法权益的。

离婚之后夫妻双方的财产需要进行分割，财产分割一般是共同财产的分割，夫妻财产分割不需要缴纳税务，夫妻财产分割的原则包括照顾无过错方的原则，给予补偿原则，权利不得滥用原则，有利生活，方便生活原则，照顾子女和女方利益原则等。

标签: 不需要  契税  财产  

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