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产权权属证明和不动产权证可以证明房子所有权归自己吗

来源： 最后更新：23-01-13 07:42:37

一、产权权属证明和不动产权证可以证明房子所有权归自己吗

产权权属证明和不动产权证是可以证明房子所有权归属于自己；

1、房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》或《不动产权登记证明》。

2、不动产权证，是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。

权属证书是证明物权的凭证。权属证书也可以作为权利存在的证据，但它不是确权的主要依据。即使将权属证书移转给他人占有，如果登记的内容中没有记载物权变动的，物权本身也不发生变动。

二、办房屋产权归属证明要什么证件

办理房屋产权证明要带上相应的证件，需要的证件有：

1、有效身份证；

2、已经公证过的房地产交易合同正本(这里指的是没有按揭的业主)；

3、交易购楼以及付清楼款证明(没有按揭的业主)；

4、已经公证过的按揭合同(按揭买房的业主)；

5、契税款(契税收取标准为房款总额的1%，为总房款的0.15%加5元)；

6、注意事项：一般需业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理。

具体每个地区的要求略有不同，请详细咨询当地的房产部门。

三、不动产权证和房产证的区别是什么?

1、名称不同

不动产权证和房产证的区别就是名称不同，房产证的全称是中华人民共和国房地产权证；而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。

2、内容不同

房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。

不仅如此，每个不动产权证上都有唯一的代码。相当于不动产证的身份证，可以在全国范围内进行检索。另外，不动产权证在标注上面比房产证优化了很多，简明扼要，比如权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限、权利其他状况等。

3、发证机关不同

不动产权证和房产证不是同一个机构颁发的，因此他们俩的发证机关也不同。房产证上的印章是是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“-县国土资源局不动产登记专用章”。

综合上面所说的，想要房子的所有权归属于自己，那么就需要到房管部门办理产权证，因此，在办理时就需要带上相关的证明材料，只有确定无任何的异议才能获得此证书，产权权属证明和不动产权权证都是可以依法的证明自己的所有权。

标签: 权证  不动产  权属  

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