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土地集体所有权的性质和内容是什么 集体土地的权利性质

来源： 最后更新：23-01-03 07:38:50

一、土地集体所有权的性质和内容是什么？

1.农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

集体所有权是指一个集体内部所有成员共同拥有某项资产，每个人的权利都是平等和相同的，不经全体同意，个人无法决定财产的使用和转让。集体所有是公有制的重要组成部分。

2.在集体土地的经营管理方面，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

集体所有的财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏。农村集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。

二、集体土地所有权证怎样过户？

集体土地使用权原则上是可以过户的，但是过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。

1.转让方的原土地使用证原件

2.已过户后买受人的房产证原件及复印件

3.买卖双方身份证原件及复印件

4.转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)

在我国的农村土地的管理规定中，此时农民是可以享有农村集体土地的使用权的，比如说宅基地使用权、土地承包经营权等，但是这些土地使用权的行使也是有着限制性规定的，比如说享有宅基地使用权的农民只能在土地上盖房子等。

标签: 所有权  土地  集体所有  

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