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结婚后一起还房贷是必须的吗 结婚后要一起还房贷吗

来源： 最后更新：23-01-01 07:36:50

一、结婚后一起还房贷是必须的吗？

不是。是否一起还房贷双方可以相互协商，并做好记录，以免以后发生纠纷。房贷不属于共同债务，产权是哪一方的就由哪方进行承担。夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

《民法典》第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

二、婚后一起还房贷离婚如何分割？

根据我国《民法典》规定，夫妻一方婚前取得的财产为夫妻个人财产。该房屋是一方婚前购买取得，应当属于一方的个人财产，同样按揭贷款也属于一方的个人债务。共同偿还按揭贷款的行为，并不能改变该房屋为个人财产的性质。但考虑到在婚姻存续期间曾共同清偿该笔贷款，如果在离婚分割财产时不作任何考虑是有悖于权利义务对等原则的。

因此根据有关人民法院对处理离婚财产的有关精神，对于这类财产的分割，应当遵循以下规则：

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。

2、对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

3、若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不宜拘泥于各半分割。因此，这套房屋应属产证登记人即一方所有，可要求返还自己清偿贷款的部分。

其实对于夫妻结婚之后的财产，夫妻可以约定，婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。婚前财产公证有效力，并且效力很高，如果双方觉得有必要，可以将婚前财产约定进行公证，进一步明确房屋产权归属。

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