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如离婚房产证上是老公的名字怎么办 房产证是老公公的名,离婚怎么分

来源： 最后更新：22-12-27 05:38:19

一、如离婚房产证上是老公的名字怎么办?

如离婚房产证上是老公的名字可以证明确实是属于夫妻共同财产，然后协商或者是诉讼的分割。离婚房贷变更主贷人需要的资料包括有当事人的身份证件，还有就是申请书。

1、如果是贷款人本人不变，只变更相应的个人信息，如改名换身份证、换电话号码等信息，去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。

2、如果是要变更贷款人或产权人，如：离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的，则无法直接变更，需要将欠银行的贷款结清，再办理过户交易手续。

二、夫妻离婚房产贷款还未还清怎么分割?

离婚时房贷未还清，房产的分割问题，要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况：

(一)房屋购买于婚后。这种情况下，房屋无疑属于夫妻共同财产，因此，未还清的房贷也就属于，在离婚时，房产与房贷一并分割。

(二)房屋系一方购买于婚前。这种情况下，根据于谁的名下，又分为两种不同的情况：

1、于婚前付款买房一方名下。这种情况下的房产分割，即“该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”显然，这种情况下，房屋应归婚前付款买房一方，但婚后还贷部分及其增值部分，应视为夫妻共同财产，由婚前付款买房方给予补偿，同时，尚欠的房贷也由婚前付款买房方承担。

2、于夫妻双方名下。这种情况下，房屋属于夫妻共同财产，因此，尚欠的房贷也就属于，离婚时，房产与房贷应一并分割。至于一方于婚前所付的房款，应作为债权处理。

在我们的现实生活当中，现在很多人在离婚的时候发现房产证上只有对方的姓名，而没有自己的姓名，在这种情况之下也不需要太过于慌张，因为如果是属于夫妻关系存续期间所购买的房屋的话，也是可以认定成为夫妻共同财产，这样就可以平均分割。

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