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房产证土地使用证时间是多久 房产证土地使用年限从什么时候算起

来源： 最后更新：22-12-19 05:09:20

一、房产证土地使用证时间是多久?

一般来说房产证是没有期限的，土地有使用是有期限的，通常土地使用期限到期以后，将自动续期。

房屋产权期限同建设用地有使用期限。

1、对于住宅用地的使用期限，一般规定为70年，到期后，自动续期。物权法只规定自动续期，房屋及土地使用权仍然归产权人所有，但物权法未规定续期费用，需要等待以后法律、法规予以明确。

2、非住宅用地的，到期后，是否能够续期以及续期费用，按到时的法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、土地使用证如何取得

1、单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。

2、以出让或者划拨方式取得土地使用权，当事人应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，登记后经由县级以上地方人民政府土地管理部门核实，再由同级人民政府为其颁发土地使用权证书。

综上所述，在房产证上，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目、居住用地70年;工业用地50年;综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，所以今后即使房产证的有效期到期，指的是从建设用地出让之日起计算的。

标签: 房产证  使用期限  费用  

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