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缴纳土地使用税的时间是什么 土地使用税的缴纳期限

来源： 最后更新：22-12-18 08:14:38

一、缴纳土地使用税的时间是什么？

缴纳土地使用税时间是：纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时，开始缴纳城镇土地使用税;纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起，缴纳城镇土地使用税。纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳城镇土地使用税.

1、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税;

2、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税;

3、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳城镇土地使用税;

4、以出让或者转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税;

5、纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时，开始缴纳城镇土地使用税;

6、纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起，缴纳城镇土地使用税。

税额计算：

城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

二、相关的缴纳土地使用税的时间规定

1、新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：

(1)征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;

(2)征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。

2、关于征用的耕地与非耕地的确定，征用的耕地与非耕地，以土地管理机关批准征地的文件为依据确定。

3、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题

(1)购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

(2)购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

(3)出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

(4)房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

4、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题

以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。有关房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务发生时间的规定同时废止。

在缴纳土地使用税，是以实际的土地面积进行计算的。不同种类的地，交税时间也是不一样的。不过中国的土地，个人只有使用权，所有权是规国家所有。当国家需要用到土地的时候，就会向个人进行征收，不过是有偿征收的，具体赔偿金额，按照当地标准为准。

标签: 受让方  时间  土地  

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