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原房主的契税发票和房产证名字不一致怎么办？

来源： 最后更新：22-12-17 02:37:08

一、原房主的契税发票和房产证名字不一致怎么办?

原房主的契税发票和房产证名字不一致可以到当地的房产局来进行询问，并且作出相对应的处理。

契税证和房产证名字不一样无法过户，过户需要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。

购房契税发票丢失可以补办，也可以到税务部门去办理契税缴纳证明，效力是等同的，诉求人办证材料丢失，需要先到开发公司将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致(购房发票需加盖财务专用章)，购房契税发票需到地税的局复印原件并加盖公章确认。

《房屋登记办法》规定：

第四条

房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

第十三条

共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

二、契税发票丢了去哪里补办

购房契税发票丢失可以补办，也可以到税务部门去办理契税缴纳证明，效力是等同的，诉求人办证材料丢失，需要先到开发公司将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致(购房发票需加盖财务专用章)，购房契税发票需到地税的局复印原件并加盖公章确认。

然后带齐以上办证所需资料和本人身份证原件，到行政的审批中心契税窗口进行缴纳记录查询，经工作人员核对无误加章后到市一级报纸登报申明遗失，最后，需要带上报纸和本人身份证原件，到行政的审批中心契税窗口，开具契税缴纳证明。

在当代的社会，如果原来的房主的契税的发票和房产证上面的名字不一样的情况之下，是可以到当地的房管局来定期询问的，主要就是因为这样的一种不一致会导致事后再过户方面发生一些困难，所以最好询问清楚是什么原因导致的，然后根据具体的原因来作出不同处理。

标签: 契税  房产证  名字  

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