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遗嘱继承房产过户费用主要有哪些 遗嘱继承房产过户费用主要有哪些项目

来源: 最后更新:22-12-16 10:41:26

导读:遗产房的过户费用主要有登记费,房产证工本费,印花税,法定继承人继承房子的免交契税,如果是非法定继承人以遗嘱方式继承遗产房的,需要交纳契税。遗产房的继承从被继承人去世后开始,房产证过户之前要先办理被继承

一、遗嘱继承房产过户费用主要有哪些?

1、交易手续费:1元/平方米。

2、登记费:住宅80元/套。

3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。

4、印花税:5元/本。

5、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

二、房产遗嘱存在哪些情形是无效的?

1、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

2、遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。

3、伪造的遗嘱无效。

4、遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。

三、遗嘱无效遗产房的法定继承顺序是怎样的?

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

四、遗嘱无效遗产房继承纠纷怎么起诉?

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。

综上所述,遗产房过户费用主要包括以上几种,遗产房的过户登记都是在政务服务中心办理的,当事人先到交费处交费,凭借相关的缴费凭证,到房屋行政主管部门的办事窗口办理过户登记。除了遗嘱中指定的继承人之外,其他人是没有权利继承房产的,除非遗嘱无效。


标签: 遗产  契税  房产证  

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