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拆迁有纠纷房子怎么处理征收 征收产权有纠纷的房屋

来源： 最后更新：22-12-14 07:42:51

一、拆迁有纠纷房子怎么处理征收?

1、当事人和解。除了检查机关提起的公诉外，和解是最好的解决纠纷办法，既能高效短时地解决纠纷，同时使纠纷各方都能尽可能的满意，是双赢或多赢的解决办法;

2、第三人或单位调解。譬如人民调解中心等，利用民间或半官方的第三人居间进行梳理矛盾，找到问题解决点，从而找出各方满意的方案，解决纠纷。相比第一种，此种方式需要找到协调能力强的第三方，也是较好的方式;

3、行政机关调解。运用政府的公信力，寻求政府的中间人地位和政府的社会权威解决纠纷，是大多数难解决纠纷的解决途径;

4、国家赋予准法律裁决的仲裁委员会。仲裁委员会聘请专业法律人士和行业法律人士组成仲裁庭，仲裁裁决具有判决书一样的法律效力，可以申请强制执行，是上升到司法层面的解决方式;

5、司法途径。就是向人民法院提起诉讼，民事诉讼或刑事诉讼\行政诉讼等。此方法是纠纷的最终解决办法，以国家机器保证判决的有效性和执行性。

二、房屋拆迁补偿的形式

1、产权调换。是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。产权调换对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用，但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益，也是与住房制度改革的大趋势相符合的。另外，拆除地上附属建筑物也不实行产权调换，但要付给被拆迁人拆迁补偿费。

2、作价补偿。指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。作价补偿是拆迁人乐于采用的一种形式，它不仅可以一次性解决房屋拆迁安置中的种种问题，而且还可以有效提高房地产经营效益。不足之处是使用拆迁人从事房地产开发初始投资过大。

3、产权调换与作价补偿相结合是指在拆迁补偿中，对被拆除的房屋一部分实行产权调换，一部分实行作价补偿。这是一种折衷的形式，有利于协调拆迁双方在补偿形式问题上的分歧。

三、房屋拆迁有哪些补偿

房屋拆迁补偿范围包括：房屋价值补偿;搬迁费和临时安置费;停产停业损失的补偿;附属物，附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施;补助和奖励。

综上，房屋拆迁发生纠纷时，被拆迁人对拆迁补偿、安置条件和过渡期限不满，或者被拆迁人违法拆迁房屋而发生的纠纷。可以先与对方进行协商处理，如果实在解决不了，可以采取法律措施来保护这些权利，当事人可以通过诉讼以及行政裁决等方式进行解决。

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