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民法典二手房买卖定金能退吗 民法典二手房买卖定金能退吗

来源： 最后更新：22-12-08 03:28:21

一、《民法典》二手房买卖定金能退吗

二手房屋买卖的定金能不能退，要依据具体情况而定，如果收受定金一方违约的，要双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、定金的种类有哪些

1、立约定金

当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

2、成约定金

当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。

3、证约定金

以其交付作为合同成立的证据的定金。

4、违约定金

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

5、解约定金

定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。

二手房买卖在协商好之后购房一方是需要支付相应的定金；但在出售一方没有违反合同的条款之下此定金是不会退还的，如果违反必定就需要返还双倍的定金，所以，定金的支付也是有法律依据的，在购房时要想清楚，只要给予了定金一般情况是不能要求退还的。

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