来源: 最后更新:22-12-08 02:38:05
一、分家析产协议书怎么写
1、立约人的姓名,在家庭中的辈份称呼;
2、分家的理由、原因和目的;
3、分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排;
4、分割后的财产细目及所有人姓名;
5、违约责任条款,违约责任的约定要切合实际情况,明确规定好违约金的赔付情况。
此外还要对出现纠纷后的解决,诉讼费用的承担,约定由哪个法院对双方争议进行解决。
《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二、继承与分家析产有什么区别
继承与分家析产的区别在于:
1、性质不同
继承发生权力的变更,析产不发生;
2、财产基础不同
继承是个人财产,析产是家庭财产;
3、法律事实不同
继承是被继承人的死亡,析产是双方的合意;
4、发生时间不同
继承只有被继承人死亡才开始,析产则没有时间限制。
夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
三、析产房屋需要什么手续
1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的,可以不再办理析产公证。
2、办理抵押权银行规定的事项。
3、到房管局办理免征契税申请,大约需要10个工作日,但是各个地区略有不同。
4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同),并缴交相应的登记费。
5、领取新房产证和他项权证。
析产就是对财产是分析,一般在进行签订分家析产协议书时就需要各协议人协商清楚,同时在协议中表达出双方的真实意思,只要不违反法律的条款,那么就可以受到法律的保护,所以,对于自己的财产就一定要懂得如何保护,如果一方不履行协议的内容是需要承担违约的责任。
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