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期房还不上贷款怎么办？ 期房还不起房贷了最好办法

来源： 最后更新：22-12-08 01:47:35

一、期房还不上贷款怎么办

1 、向银行申请暂停还款

有些人可能因为一些原因比如失业，导致的家庭财务紧张，可以向银行申请暂停还款，不过这个暂停还款只能暂停几期。而且只是先暂停还本金，每个月的利息还是要给的。但是这种情况下也能稍微环节一下压力。趁这段时间，赶紧找工作，想办法开源，把房贷还上。

2、向银行申请延长借款期限

除了暂停还款以外，还可以申请延长还款期限。虽说这样利息成本就更高，但是分担到每个月的压力就少了很多。

《中华人民共和国民法典》

第六百七十五条

借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

第六百七十六条

借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

二、房贷办理的流程是怎么样的

1、贷款的申请

借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。

(1)借款人及保证人基本情况；

(2)财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；

(3)原有不合理占用的贷款的纠正情况；

(4)抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；

(5)项目建议书和可行性报告；

(6)银行认为需要提供的其他有关资料。

2、信用等级评估

银行对借款人的信用等级进行评估。

3、贷款调查

银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。

4、贷款审批

银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。

5、签订合同

银行与借款人签订借款合同。

6、贷款发放

银行按借款合同规定按期发放贷款。

7、贷后检查

银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。

8、贷款归还

贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。

房贷申请成功之后就需要在约定的时间之内进行还款，如果贷款还不上就需要及时的与银行进行协商，可以协商一个在自己承受能力的还款方式，这样才能避免承担逾期利息，征信受损或者是房子被拍卖的风险，所以，在贷款时一定要确定自己是否有还款的能力，这样才能保障到自己的权益。

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