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商住楼之所以有70年的产权，主要是由我国的土地法相关规定来执行的。商住楼是全国统一所执行的70年产权，但是如果是商业用地，那么土地的使用年限大多为40年或者50年左右。70年产权是从房屋取得土地使用权后开始计算的，而不 -
商住楼40年后的所有权仍然归原产权人。40年指的是商住楼占用的土地使用权年限。对于住宅建设用地的使用权，在到期后会自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 -
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商住楼土地使用年限到期后续费多少（商业住房土地使用年限到期需缴纳多少?）
商住楼土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让人使用土地的，需要补缴出让金续期。但是具体的续费金额数量需要咨询当地国土局。就目前中国土地制度管理法而言，土地使用权到期续费是肯定的。但短期内不会 -
70年商住楼属于住宅，因为商住楼所使用的土地是住宅性质的土地。一般情况下商住楼兼有商业和居住两种功能，底层或数层为商场、商务所用，其余楼层为住宅所用。商住楼与普通住宅存在很多差异，建议购房者选购时明确区分，在充分 -
业主在购买房子的时候，通常需要看下此房屋是属于商住楼还是住宅楼，商住楼的性质故名为商、住两用的房子，而住宅楼主要是以居住为主。有很多人想要了解商住楼和住宅楼 -
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商住楼是指商住两用型的建筑物，而商住楼的底层或者是数层通常都是被建造成商场、商店等，而其他楼层则是被建造成住宅。商住楼的土地性质一般都是属于综合用地或者是商业用地，商住楼的使用年限一般都是50年或者是40年。 -
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1、使用费用。商住楼按商用水电说我收费标准收取，具体怎么算法还是交房了才真正知道的，如果是居住的话，也是要按照商用的水电费收取标准收取的，所以居住的话，是非常不划算的。还有就是商住楼的物业费要比住宅楼的物业费要 -
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