重庆CBD阳光城天澜道11号烂尾楼房价上千万？传销？骗局？断水断电？(全文共6421字)
来源： 最后更新：22-01-25 08:21:01
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阳光城天澜道11号，这种敢以门牌号命名的楼盘，表面上很低调，但其实都是狠角色。 前身星耀天地、梵悦天御，重庆鹏汇地产。 图源网络 关键词：
重庆江北嘴CBD惊现千万房价？里面有什么套路？
前身鹏汇地产公司卖身上市公司阳光城就能洗白？
阳光城天澜道11号前身的传销骗局！
物业随意断水断电，内保围困业主！
托管公司拖欠租金，房子司法拍卖，业主建群维权意欲何为？
一路之隔小区房价直破2万，而星耀天地业主含泪亏本出售，房价不足1万3，究竟为哪般？
镜头回放：
2018年5月8日，广东省公安厅部署广州警方开展收网行动，成功摧毁“云联惠”特大网络传销犯罪团伙，黄某等多名主要犯罪嫌疑人在行动中落网。
经查，以黄某为首的该团伙成立广东云联惠网络科技有限公司，并依托该公司“云联商城”，以“消费全返”等为幌子，采取拉人头、交纳会费、积分返利等方式引诱人员加入，骗取财物，严重扰乱经济社会秩序，涉嫌组织、领导传销活动犯罪。
传销？房地产？如何结合在一起？
太多内幕，亲身经历，刺客为你细细揭秘。
故事开始了：
时间回到4年前年初，刺客包里也没几个银子。
一直在寻找翻身的机会，突然某一天，以前的朋友的朋友创办了一家中介机构，说帮我零首付购房。我随后就去了解了一下模式，在重庆CBD的某个楼盘，去找到开发商谈判，承诺这家中介多久时间给你卖完这个楼盘。
2016年正是号召去库存的时候，重庆的房价才均价8000，而这个楼盘卖16800一个平米。
而中介让我怎么买呢，0首付0月供买CBD高端住宅，对的，你没有看错，零撸。
刺客身上一共就6万块钱，而房价是120几万，怎么操作：
首先120万的房子，我们需要交6万元的契税和大修基金（根据政策，具体金额在3万5左右）多的可以退，这个知道就好，不用太纠结这个数字。
120万的房子首付3成，36万左右，贷款82万左右，月供5400左右。
而我没有36万的首付，怎么办？
没关系，中介借给我，直接打我卡上（签订正规的借款合同），然后我就跑去房地产公司直接刷卡交首付，正规接房。
于是，我们就欠账首付的36万和贷款的82万房款。
那么，我们欠款这么多钱，一个月要还多少？这个钱怎么还？
首付的36万，我们需要去小额贷款公司借出来还给中介。一般月息1分5，刺客当初就是在融360那里借款，然后一个月还1.6万左右（这个是消费贷款，只能贷3年时间），房子月供5400（20年），前三年一个月就要还2万左右。
而中介宣称的0首付0月供怎么实现呢，抛去我们自己本来要交的税费，其实这个也可以通过借款来实现真正的0月供，但是中介需要用这个门槛费来筛选一些优质客户。
首付我们是通过借款，实现了0首付，月供我们算2.1万。中介给的方案是：房子我们租给第三方合作的途家酒店，每个月收入2000-5000元。
当你在小贷公司贷款出来36万首付后，中介帮你出钱上云联惠的:“白积分”。成本大约在20万，每天差不多有600-700元云联惠现金返还。
一个月差不多就能抵消月供的2万，这本来是一个完美的方案，刺客也相信了。并且房子已经下来了。
（房子很漂亮，两室一厅，江北嘴CBD）
那么，刺客遭遇的套路在哪呢？
36万的首付款我是分三次贷款，第一笔12万，第二笔15万.还有10几万没贷款下来，中介把我前面2笔贷款刷走后就给我拖着了，从2016年1月拖到了5月份。
中介期间一直借款给我交的月供，刺客的风险意识感觉到有风险，不给我交钱上云联惠积分。
而中介的钱我是要还的，算下来我欠他们14万了，而真正的套路在于：
房子本来的价值才80万左右，首付的价格是中介单方面勾结开发商提高的，相当于他们空手套白狼，首付款36万就是他们赚了。
长期在资金盘博弈的我们，瞬间感觉到了风险和焦虑。万一云联惠崩盘，我们将血本无归，欠下巨额债务！
而中介赚了我20几万后，就不再理我了，刺客报警无果，于是拿着煤气罐就到了中介公司。然后中介帮我交了五万元给云联惠公司，给我报了单。五万元，在云联惠比例是16：100.就是三十万左右的总金额，每天万分之五返还，到账户的钱差不多就是150左右，我推广了一些，现在一个月差不多有7000的收入。
这才足够抵消我的房贷月供。我相当于投了五万的云联惠，一年已经回本了，18年是第二年，我已经赚了一半。
然后我把我的奔驰卖掉，把小额贷款公司的钱还了，就欠银行80几万的房贷。
这是我做的最大的风险对冲，就是云联惠崩盘了，我最多也欠银行每个月5400的月供，这个结果我能承受，毕竟我还有一套房子在这里。
然而，我们万万没有想到的是：
云联惠两年都没死，直到5.8日。
公元2018年5月8日，云联惠卒，享年4岁。
而，大多数人血本无归，房子被拍卖。这就是资金盘的血腥江湖。
这一天，云联惠被正式查封，房子的月供就只有我自己来还了，这就是重庆鹏汇房地产公司和无良中介勾结用传销模式来卖房的套路。
而当年，现在的阳光城天澜道11号也就是当初的星耀天地、梵悦天御，根本无人问津，仅仅是一座烂尾楼，工程抵款房，以及传销从业者们用来打鸡血的地方。
你只要胆子大，当年的你一分钱不付，就能拥有现在的千万豪宅，但是你获得的回报就是低端人群做邻居，不负责、想断你水电就断你水电的物业。
业主纷纷维权。
业主纷纷维权。
你以为刺客的故事就结束了吗？
不，这才刚刚开始！
房子楼下的门面刚好在招商，广告词是0元租金，免租期年，因为此地还一片荒凉，刺客觉得也可以做一个实体生意，于是花了100万装修、购买设备、请工人，弄了几百平米商铺，开了一个餐厅、便利店和茶楼。
虽然明面上说不收租金，但是物业费10元一平米，一个月也要几大千。
我以为我的人生是这样：
结果却活成了这样：
经营了一年多，一分钱没回来，因为刺客确实是看不上实体生意的收益，全部交给了厨师打理，我去河南万众了。
慢慢的刺客也就没打理实体店了，全部交给员工自给自足。
后来星耀天地的房产公司鹏汇地产和梵悦咨询公司的人居然告诉我说要收回门店，不租了，要租就付110元一平米的租金，刺客当然不答应啊，人重要有契约精神吧。
说免租五年就五年啊。
后来直接断水断电，物业毫不作为，刺客确实没经历去管这些事情。这个视频是刺客和物业前台的沟通，直接不理，物业电工直接把手臂粗的电缆剪短，注意看视频后面部分，左上角一堆内保蠢蠢欲动，刺客只能拨打110.
重庆鹏汇地产本身就经营不善，官司缠身，所以才要想出售物业回血。后面卖身上市公司阳光城，所以才有了现在的阳光城天澜道11号，想打造成一个重庆高端的豪宅。
但是你得尊重一下刺客吧！
2019年底，刺客不在的时候，房地产公司直接收回了我的门店转租和销售。天然气还用的刺客公司的户头，TM的居然还给我欠费。
刺客回来后，沟通无果，根本就见不到负责人，拨打110后社区警官出面调解，无果。
后来再去，直接见不到负责人了。
当然，惹不起，警官叫我不能用任何手段，只能去法院起诉，结果这家公司真的很鸡贼，合同上签订没有法院起诉这一约定，只能去出去仲裁委员会解决。
刺客付出高昂的仲裁费和律师费，以蚂蚁的身份摇一摇这个大象。结果这家公司开庭不来，缺席。案件还在进一步审理之中。无耻！
比尼玛操盘手跑路都还无情。
直接把所有资产打包卖给了阳光城，听说是一家香港的上市公司，刺客野区找过几次负责人，资产打包卖掉，负债也肯定是一起的，但是还是没人理我。
岂能因为声音微小而不呐喊。
我不知道这个阳光城是不是刺客小区的阳光城。
黑心操盘手，还我血汗钱！
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