二手房过户流程
来源： 最后更新：22-02-24 01:00:03
导读：对交易房屋产权进行调查。||买卖双方签订二手房买卖合同。||评估房产。||办理贷款。||向房地产管理部门提出过户申请。||房地产管理部门核查。||缴纳契税等二手房交易税费。||房地产管理部门核发新的房屋产权证。
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由于房价的压力，许多人对二手房的关注度越来越高。因为二手房的手续要比新房手续复杂得多，所以我们在买二手房时更应该谨慎，那么二手房过户的流程是什么呢?
①对交易房屋产权进行调查
②买卖双方签订二手房买卖合同
③评估房产
④办理贷款
⑤向房地产管理部门提出过户申请
⑥房地产管理部门核查
⑦缴纳契税等二手房交易税费
⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证
二手房过户的注意事项：
1、卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。
务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况。
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