公证遗嘱能直接过户吗 有了公证遗嘱可以直接过户吗
来源： 最后更新：22-02-28 01:00:15
导读：公证遗嘱不能直接过户。还要到公证处办理“继承权公证书”，有继承权公证书后，才能到房产局办理过户手续。这也是为了防止他人进行使用不合法的行为进行转移。遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准。公证员说，如果仅仅拿着一份遗嘱公证去要求过户，房屋登记部门不可能判断这是不是最终的遗嘱。
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公证遗嘱不能直接过户。还要到公证处办理“继承权公证书”，有继承权公证书后，才能到房产局办理过户手续。这也是为了防止他人进行使用不合法的行为进行转移。遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准。公证员说，如果仅仅拿着一份遗嘱公证去要求过户，房屋登记部门不可能判断这是不是最终的遗嘱。
公证遗嘱效力高于口头遗嘱、书面遗嘱、录音遗嘱。在立遗嘱人死亡后，继承人没有其他被剥夺继承权的法定情况，可以拿着公证遗嘱和房产证，到房管部门进行房产过户。
公证遗嘱需要的条件：申请遗嘱公证的申请人，必须具有相应的民事行为能力；遗嘱处分的财产，属于申请人合法持有的个人财产，即具有处分权；申请人进行遗嘱申请，属于申请人自愿的，即意思表示真实。
遗嘱的意思是人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
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