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车位开盘就买还是等（车位在开盘时买还是后期买）

来源： 最后更新：23-03-03 01:34:31

车位开盘就买还是等

现在买车并不难，但是对于居住在车位紧张的一线城市的朋友来说，拥有一个私人车位可以解决很多生活问题。那么，你会在楼盘开盘时买车位，还是等待？我认为这主要要看房地产的实际情况来做出判断。

是在楼口买车位还是等？

关于这个问题，我们还是要看房地产的实际情况来做出判断。我们可以从以下几个方面来判断一开始是否买车位。

1.建筑物的位置。如果你购买的房产位于市区的黄金地段，那么鼓励你在开盘时购买停车位。因为市区黄金地段很难找到车位，后期升值巨大空，所以开盘就买比较安全；

2.住宅建筑数量与社区停车位数量的比率。大多数情况下，开发商会根据住宅户数设计车位数量，房屋数量与车位的比例大多在1: 1.5 ~ 1: 2左右。如果你所在小区的住宅楼数与车位数之比小于等于1:1，提倡开盘即买，不续车位会很麻烦。

3.开发商的建设程度。一些开发商在大楼竣工前就开始出售。在这种情况下，不建议朋友先买车位。因为这种情况，很有可能最终交付的和开发商承诺的不一样，存在货不对板的风险。

为什么开发商急着卖车位？

一般有以下两个原因:

1.快速收回投资成本。基本上，我们都知道开发商在开发初期投入了巨大的资金，他们收入的主要目的是出售房地产和停车位。如果开发商不能在短时间内收回成本，那么他们将面临更大的资金压力；

2.提高房屋单价。在卖车位的情况下，有些开发商在房屋面积中包含地下车位，所以开发商卖车位相当于提高了房屋价值，赚取了更多的利润。

车位买了怎么才能退掉

随着消费力的增加，很多朋友在购买房产的时候基本都会选择多买一个车位，以备将来使用。不过最近有个朋友后悔自己代买了车位，不知道车位不签正式合同能不能退。我认为要看合同中是否有可撤销的条约才能做出判断。

没有正式合同买车可以退款吗？

这个问题需要在两种情况下讨论:

1.未签订合同但已支付定金:当出现这种情况时，消费者可以要求出卖人返还定金，当交付、收取定金的一方不履行合同债务时，不存在损失或双倍返还预付款的情况；

2.全额购买但不签订合同:根据我国《合同法》第三十六条明确规定的法律，行政法规限制采用书面形式订立合同。当事人不采用书面形式，但一方已经履行主要义务的，另一方接受的，合同成立。

因此，如果你全额购买车位，即使不签合同只需要交钱，房子(车位)的买卖仍然可以成立。因此，不能退回。如果退款，就意味着违反了采购合同。

买了车位怎么还？

这取决于合同中是否有可撤销的条约。如果没有，消费者退车位就是违约，需要支付合同规定的违约金金额。当然，我们在购买停车位之前需要三思。

合同保证了消费者和销售者的权益，不偏袒任何一方。在签署相关合同时，我们必须清楚地阅读条款。同时，不要相信口头承诺的附加条款，应该在合同中白纸黑字写出来。

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