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太原一小区33层楼栋地下室墙体被破拆，业主怀疑承重墙被破坏，住建局：正调查

来源： 最后更新：24-02-24 01:56:27

极目新闻记者 舒隆焕

近日，山西太原万达回迁楼小区业主向极目新闻（报料邮箱：jimu1701@163.com）反映，今年大年初一，有业主发现施工队在小区一号楼负二层破拆人防大门及周边墙体，业主怀疑承重墙遭到破坏，影响楼体安全、人防安全。另有业主称，负二层已被破拆出两个大门洞，工人正在切割破坏第三处墙体时，遭到业主制止，工人才用水泥将缝隙填补，“墙体里切断的钢筋都露出来了。”

此前，小区物业称负二层的施工改造是扩建车库，现已经暂停施工。太原市杏花岭区鼓楼街道办营房街社区工作人员回应媒体称，“这不是物业施工，是万达这边在做停车库的扩建，是施工单位打的（承重墙）。”

事发现场（小区业主供图）

23日傍晚，杏花岭区住建局一名工作人员对极目新闻记者称，该局已关注到此事，相关领导正在开会讨论此事。此前，局里负责房屋安全的科室已安排工作人员去现场调查，也有专家去现场查看。

负二层墙体破拆现大洞，业主怀疑承重墙遭破坏

公开资料显示，太原万达回迁楼位于该市杏花岭区北大街。小区住户李甜向极目新闻记者介绍，遭到施工方破拆的墙体在小区的一号楼负二层人防区域，一号楼总高33层，业主有700多户。

李甜提供的视频显示，现场有切割设备正切割人防大门，有业主现场质问施工人员。另有视频显示，被破拆的墙体呈方形洞口，大块的墙体散落一地，零散的墙体上有钢筋被横切的痕迹。

李甜称，今年大年初一晚，有业主在负二层发现有人在施工改造，就拍下视频、图片发到业主群，引发业主关注。后有业主将此事反映给小区物业，物业称不知道施工方是谁，也不知道施工改造的用途。

然而，几天后又有业主发现负二层还在施工。小区业主张涛告诉记者，连续施工激怒了大量业主，担心楼体的安全。连日来，业主们纷纷到负二层查看情况，他们发现负二层的人防大门被拆，大门两边的墙体被破拆拓宽，形成了大约4米宽的方形大洞，另一处人防大门旁边的墙体被破坏。

破拆散落的墙体（小区业主供图）

张涛称，经现场查看，业主们怀疑施工方破拆的墙体是承重墙，便向相关部门反映，希望彻查此事，“如果破拆的真是承重墙，会影响楼体安全，这是最基本的安全常识，难道施工方不知道？”

令业主们无奈的是，至今他们都不知道施工方是谁。张涛表示，有业主怀疑是某商业运营方请施工队对负二层人防大门、墙体进行破拆是为了设立停车位，进行商业运营，“负二层人防大门进去那块儿之前有几个大水箱，并没有车位，也没作为商业用途。”

破拆的墙体露出钢筋，春节施工或是钻空子

小区业主王娟向极目新闻记者介绍，负二层已被破拆出两个大门洞，工人正在切割破坏第三处墙体时，遭到业主制止，工人才用水泥将缝隙填补，“那么厚的墙体被切割破拆，切断的钢筋都露出来了。”

“我也是业主，非常害怕房子有安全问题。”王娟表示，负二层墙体被破拆，业主们依据现场的情况，怀疑是承重墙被破坏，“我也在向做建筑设计、施工、检测的朋友咨询。”

王娟表示，据业主了解，近日当地建筑设计院、建科院等专业人士到现场进行了查看，不过暂无权威部门告知业主破拆的是不是承重墙，是否影响楼体安全，“这些都需要权威机构进行检测、鉴定，并给出整改修复方案”。

此外，王娟称，施工方大年初一紧急施工让业主们很费解，这到底是一个什么样的改造工程。大年初一，小区周围的鞭炮声和负二层的施工声响交织在一起，很难引人注意，怀疑施工方在钻空子，应该好好查查有没有施工改造手续。

疑似露出钢筋，临时搭建支柱（小区业主供图）

物业称施工是扩建车库，住建局称正调查了解

23日，极目新闻记者就此事致电小区物业服务中心，一名工作人员称，物业对施工方及施工改造的用途并不知情，目前负二层的施工已被叫停。记者询问被破拆的是否为承重墙，该工作人员称不清楚，正在等待相关部门的调查。

不过，此前小区物业回应媒体称，“那是负二层停车库扩建，现在施工已经暂停了。”

杏花岭区鼓楼街道办营房街社区一位工作人员回应媒体称，“这不是物业施工，是万达这边在做停车库的扩建，是施工单位打的（承重墙）。”社区工作人员告诉记者，“现在由设计院即盖这个楼的相关专家过来查看，看怎么修复加固。”

23日傍晚，杏花岭区住建局一名工作人员对极目新闻记者称，该局已关注到此事，也比较着急，局里相关领导正在开会讨论此事。此前，局里负责房屋安全的科室已安排工作人员去现场调查，也有专家去现场查看。相关的检测、鉴定、修复等工作需要通过相应的正规程序进行。

被施工方破拆的墙体是否为承重墙，是否影响楼体安全和人防安全？该工作人员表示，相关情况正在调查了解，今天（23日）开完会之后应该形成一定的调查意见。

业主制止施工人员（小区业主供图）

私拆承重墙危害业主利益安全，或构成危害公共安全罪

北京市中闻（西安）律师事务所律师谭敏涛在接受极目新闻记者采访时表示，小区业主如果遭遇施工方拆除承重墙，业主可及时向当地住建部门反映，由住建部门对其处罚。同时，业主也可向当地法院提起诉讼，要求停止侵害、恢复原状、赔偿损失等。

私拆承重墙将承担哪些法律责任？谭敏涛律师指出，从民事责任角度来说，拆除承重墙对楼体造成损坏，影响楼内其他业主正常居住和生活，对其他业主是一种侵权行为。在民事上，其他业主可以要求拆除者予以赔偿，赔偿范围包括房屋修复费用、加固费用和后期维护费用等，以及这段时间其他业主不能居住造成的损失等。

从行政责任角度来说，私拆承重墙是严重危害公共安全的行为，私自实施会导致相应处罚。按照国务院《建设工程质量管理条例》的规定，房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑结构和承重结构的，处5万元以上10万元以下的罚款。

从刑事责任角度来说，私自拆除承重墙的行为让楼房变危楼，危害到业主的利益和安全，也危及公共安全，具有造成楼体坍塌的潜在危险和风险，该行为涉嫌构成以危险方法危害公共安全罪。

谭敏涛律师表示，《刑法》第115条规定，以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处10年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。过失犯前款罪的，处3年以上7年以下有期徒刑；情节较轻的，处3年以下有期徒刑或者拘役。

（来源：极目新闻）

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