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住房公积金怎么买房

来源： 最后更新：23-11-02 09:03:04

幸福里百科词条：住房公积金一般缴纳半年至1年可以贷款。各个城市的政策标准不同。比如说有些地方的贷款要求是公积金必须缴存满1年以上才可以申请贷款；有些地方则只需要缴存10个月就可以申贷。根据不同城市的政策，个人公积最多贷款额度在50-100万不等。具体通过当地住房公积金管理中心客服电话和网站查询。

本文知识点

1、住房公积金一般缴纳半年至1年可以贷款

2、住房公积金贷款额度

一、住房公积金一般缴纳半年至1年可以贷款

买房使用公积金贷款，不是你交一个月就可以使用，不是交两个月就能用，要看当地房管局的政策规定。

一般来说，单位已经建立个人公积金账户半年以上，或者连续购买住房公积金已经满了半年的，又同时符合下列基本条件的，可就办理住房公积金贷款：1、具有本市永久性居民或者其他有效居民身份，具有完全民事行为能力的； 2、已签订合法有效的购货合同或者协议，并约定第一期支付购货价款的比例； 3、有稳定的职业和收入，有按时偿还本息的能力。

公积金贷款的规定并不是全国统一的，各个城市政策标准不同。比如说有些地方的贷款要求是公积金必须缴存满1年以上才可以申请贷款；有些地方则只需要缴存10个月就可以申贷。

二、住房公积金贷款额度

根据不同城市的政策，个人公积最多贷款额度在50-100万不等。还要参考公积金缴纳情况、缴存比例、是否首套房、房屋面积等来决定，最多贷款额度不能高于当地住房公积金最高贷款额度。此外，夫妻二人共同申请公积金，额度还会增加，例如深圳公积金贷款最高额度单人50万，夫妻二人90万。

在北京，借款申请人购买第一套住房政策规定最高可贷120万，根据户籍所在区域外迁购房，还可上浮10-20万。购买二套住房政策规定最高可贷60万。

在上海，购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元。

在广州，一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。

公积金贷款额度计算，各地政策略有差异。想要了解自己的住房公积金需要缴纳多久才可以贷款，贷款流程以及贷款额度，可以拨打当地住房公积金管理中心客服电话进行咨询。也可以进入当地的住房公积金管理中心官网，搜索相关关键词，会有详细的公积金申请条件、贷款额度说明、计算公式，也可查询公积金贷款流程。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准

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