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宜昌人才购买现房申请公积金贷款计算方式

来源: 最后更新:22-10-12 08:55:42

导读:借款人在宜昌区域内购买拥有自主产权的首套首贷自住住房(商品房现房)时,并符合条件的,可向购房所在地的宜昌公积金中心受托银行代办网点或县市区营业部申请住房公积金贷款。

  贷款额度

  贷款额度应同时满足以下条件:

  (一)不低于1万元,购买首套首贷住房的不高于50万元×倍数【“楚才卡”A卡(50万元×3倍),“楚才卡”B卡(50万元×2倍),“宜才卡”:B、C、D类人才(50万元×1.5倍),E类人才(50万元×1.4倍),F类人才(本科)(50万元×1.3倍),F类人才(专科及以下)(50万元×1.2倍)】。

  (二)购买首套首贷住房的不超过购房总价的80%。

  (三)不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度【“楚才卡”A卡(可贷额度×3倍),“楚才卡”B卡(可贷额度×2倍),“宜才卡”:B、C、D类人才(可贷额度×1.5倍),E类人才(可贷额度×1.4倍),F类人才(本科)(可贷额度×1.3倍),F类人才(专科及以下)(可贷额度×1.2倍)】。

  贷款额度={[借款人月缴额(单位+个人)÷借款人月缴存比例(单位+个人)]-所有借款人未结清贷款每月偿还金额}×0.35×12个月×贷款年限×倍数。

  (四)所购房屋房龄超过5年的,不超过房屋评估价值的一定比例。

  (1)5年<房龄≤20年的,不超过评估价值的80%;

  (2)20年<房龄≤30年的,不超过评估价值的60%。

  (五)不高于按照公积金月缴存额确定的贷款额度【“楚才卡”A卡(可贷额度×3倍),“楚才卡”B卡(可贷额度×2倍),“宜才卡”:B、C、D类人才(可贷额度×1.5倍),E类人才(可贷额度×1.4倍),F类人才(本科)(可贷额度×1.3倍),F类人才(专科及以下)(可贷额度×1.2倍)】。

  

  借款人为在单位缴存公积金的,可贷额度综合以上第(一)、(二)、(三)、(四)项限额后取最低值。

  借款人均为灵活就业人员的,可贷额度综合以上第(一)、(二)、(四)、(五)项限额后取最低值。

  主借款人及其他共同借款人有一方在单位缴存公积金且连续、按时、足额缴存可以参与贷款额度计算的,可贷额度综合以上第(一)、(二)、(三)、(四)项限额后取最低值。未参与贷款额度计算的,可贷额度综合以上第(一)、(二)、(四)、(五)项限额后取最低值。

  主借款人为灵活就业人员的,其他共同借款人未缴存公积金的,可贷额度综合以上第(一)、(二)、(四)、(五)项限额后取最低值。

标签: 额度  万元  人才  贷款  借款人  

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