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北京公积金贷款担保有哪些方式 北京住房公积金贷款条件有哪些

来源： 最后更新：22-02-11 01:47:16

　　导语：住房公积金是跟大家买房息息相关的，因为公积金可以用来贷款买房。不过在申请住房公积金个人住房贷款时需要进行担保。那么，北京公积金贷款担保有哪些方式？北京住房公积金贷款条件有哪些呢？以下是小编的详细介绍。

公积金贷款担保

　　北京公积金贷款担保有哪些方式

　　目前，申请住房公积金个人住房贷款常见的担保方式主要有：抵押担保、抵押加开发商阶段性连带责任保证担保、抵押加北京市住房贷款担保中心阶段性连带责任保证担保等。

　　对购买二手住房申请住房公积金个人住房贷款的，应采用抵押担保方式，完成所购住房抵押登记后发放贷款。

　　若购买的是新建商品住房申请住房公积金个人住房贷款的，受托办理住房公积金个人住房贷款的银行，如对该项目也提供个人购房贷款，并与开发企业签订了阶段性担保协议，应协调开发企业向个人购房使用住房公积金个人住房贷款提供与商业性住房贷款同等的阶段性担保;受托银行未与开发企业签订阶段性担保协议，由北京市住房贷款担保中心提供阶段性担保。

　　北京住房公积金贷款条件有哪些？

　　北京住房公积金贷款资格：

　　借款申请人申请住房公积金个人住房贷款，应符合以下条件：

　　(1)借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金;

　　(2)借款申请人须具有北京市购房资格;申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款;

　　(3)借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款);

　　(4)借款申请人夫妻名下已有的贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)及本市住房情况，应符合下列要求;同时，对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套房贷款政策执行。

北京住房公积金贷款条件

　　①借款人无住房贷款记录且在本市无住房，可按照首套房贷款政策;

　　②借款人仅有1笔住房贷款记录或在本市仅有1套住房或有1笔住房贷款记录、在本市有1套住房，且为同一套住房，可按照二套房贷款政策;

　　③借款人在本市有2套及以上住房或有2笔及以上住房贷款记录或有住房贷款记录及在本市有住房，且非同一套住房，将不予贷款。

　　北京公积金个人住房贷款十条便民具体措施

　　1.申请贷款时

　　借款人不再提供还款卡，告知还款账户即可。

　　2.申请二手房贷款时

　　不再提供首付款收据、售房人不动产权证书和收款卡，提供收款账户即可。

　　3.贷款申请和变更时

　　能够调用电子证照核实的，不再提供身份证、结婚证(离婚证))和户簿。

　　4.贷款还款时

　　能够通过人脸识别的，不再提供身份证。

北京住房公积金贷款

　　5.借款人无需再联系开发商

　　《关于同意销售和解除抵押权的证明》、《北京住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款》

　　6.审核时间压缩到3个工作日

　　资料齐全的申请，公积金中心审核时间由9个工作日压缩到3个工作日。

　　7.增加自助机办理贷款业务渠道

　　借款人可以通过自助机办理贷款的申请、面签、变更和还款类业务。

　　8.智能推送贷款信息提示

　　通过北京公积金微信公众号向借款人智能推送贷款信息提示。

　　9.启用电子印章和电子签名减少借款人签字数量。

　　10.调用全国婚姻关系数据信息核查防范虚假婚姻关系骗取贷款资格。

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