台州公积金断缴有什么影响吗公积金断缴有什么影响

来源：最后更新：22-09-26 03:47:02

导读：台州公积金贷款要求按规定正常足额缴存住房公积金，所以台州公积金断缴将会对公积金贷款有影响。

　　台州公积金断缴有什么影响吗？

　　台州公积金贷款要求按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。

　　台州公积金断缴将无法办理公积金贷款业务。

　　贷款条件

　　申请人在申请住房公积金个人住房贷款时应具备以下条件：

　　(一)申请人须连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上且个人住房公积金账户处于正常缴存状态，留存不少于6个月的缴存余额，补缴、趸缴等形式不视为连续缴存。以下特殊情形除外：

　　1、借款人在申请住房公积金贷款日前，先后在两个(含)以上单位正常连续缴存住房公积金的，但在办理单位调动转移手续过程中发生补缴住房公积金的。

　　2、军队转业人员到地方后将军队公积金转移接续到地方的。

　　3、职工由于单位原因产生住房公积金补缴的。

　　(二)有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力。通常情况下，申请人(及其配偶)的月平均收入应当大于或等于月还款额的两倍。

　　(三)有规定期限内(详见第十三条)购买、建造、翻建或大修自有产权住房的真实有效证明材料。

　　(四)申请人及其配偶两年内在住房公积金管理中心及中国人民银行征信系统没有不良信用记录，具体管理规定如下：

　　1、信用记录以人民银行版本的个人信用报告为准，各委托贷款银行通过人民银行征信中心数据产生的个人信用报告视同人民银行的信用报告。

　　2、个人信用报告上载明的逾期不区分种类，采取按月偿还方式的贷款中1个月即为1期，每出现1期逾期还款计不良记录1次;采取到期一次性偿还的信用、抵押等贷款中，产生超过3 个月以上没还款的，视为连续3次逾期;准贷记卡还款状态中出现“1”或“2”可视为正常还款。

　　3、夫妻双方的逾期次数不累加。

　　4、连续三次(含)以上或累计六次(含)以上逾期，不允许贷款。

　　5、综合信用评价较差，被法院、信用台州等机构平台列入黑名单的，不允许贷款。

　　6、公积金贷款未按时足额还款即逾期，每期都设3个工作日的宽限期。在宽限期内的，不计罚息且不纳入人民银行征信系统;超过宽限期的，计收逾期罚息且纳入人民银行征信系统。

　　7、逾期情况须通过中国人民银行征信系统及住房公积金管理中心贷款信息双重查核。

　　8、特殊情况，须有详细情况证明并报分管领导审批。

　　(五)职工家庭成员都(家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女)从未享受过住房公积金贷款的，可按首套申请住房公积金贷款。已经享受过住房公积金贷款的执行“认房认贷”原则，即家庭成员在台州市行政区域内的户口所在地、工作所在地和购房所在地(以下简称“规定区域内”)购买首套或第二套住房的，可以申请住房公积金贷款，不再受理规定区域内购买第三套及以上住房的公积金贷款，住房套数以不动产部门登记结果为准，土地性质为集体的不计入住房套数;职工家庭可享受两次住房公积金个人住房贷款，首次住房公积金个人住房贷款结清满12个月后可再次申请，不再受理第三次及以上住房公积金贷款。

　　(六)有住房公积金管理中心认可的住房作为抵押，原则上必须以职工家庭本次贷款申请的住房作为抵押物，建造的自住住房土地性质为集体的，申请人需提供其他住房作为抵押物。所购住房为“子母套”,采取纯公积金贷款的，必须两套一并抵押;采取组合贷款的，在公积金管理机构委托银行与商业贷款银行一致的情况下，可分开抵押。

　　(七)已办理商业性个人住房贷款申请转住房公积金贷款的，应符合住房公积金贷款条件及相关规定。

　　(八)已支付不低于规定比例的首期付款。职工家庭购买首套住房最低首付比例为30%，最高贷款额度不超过房屋总价的70%;购买第二套住房最低首付比例为40%，最高贷款额度不超过房屋总价的60%。如职工需同时申请组合贷款的，根据公积金中心和银行的首付比例高者为准。

　　(九)法律、法规和规章规定的其他条件。

标签: 贷款住房住房公积金人民银行住房公积金贷款

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