温州龙湾富春未来社区建设最新消息温州龙湾富春未来社区建设最新消息新闻

来源：最后更新：22-09-24 01:20:42

导读：期待，温州又一地标即将拔地而起！富春未来社区所在区域——龙湾区蒲州片区内商业氛围日渐浓厚，总建筑面积约24万平方米的大型商业综合体吾悦广场即将于月底开业，加上新世纪商务大厦、彩虹湾亲子文化广场、联结福以及富得宝家居广场等最新消息来了：

　　日前，浙江省土地使用权交易系统发布了温州市核心片区开发区西单元D-03a、D-03b、D-05地块的挂牌出让公告。这宗占地面积约118亩地块将打造成含有约248米超高层建筑的商住综合体项目，成为主城区东部的地标建筑。

　　与此同时，富春未来社区所在区域——龙湾区蒲州片区内商业氛围日渐浓厚，总建筑面积约24万平方米的大型商业综合体吾悦广场即将于月底开业，加上新世纪商务大厦、彩虹湾亲子文化广场、联结福以及富得宝家居广场等周边已有商业体，一个大新城核心商圈正在崛起，令人期待。

　　△温州市核心区开发区西单元控规区位示意图

　　△温州市核心区开发区西单元控规范围图

　　超高层综合体地块月底亮相

　　温州市核心片区开发区西单元D-03a、D-03b、D-05地块位于龙湾区蒲州街道江前村、上江村，即温州大道与上江路交叉口东北角区块，与吾悦广场一路之隔，为原蒲州邻里中心易初莲花、新亚、正泰工业园拆后地块。该地块由3个子地块组成，总建筑面积约35.2万平方米，土地用途为商务金融用地兼容城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆用地，起始总价23.2亿元，将于本月31日出让。

　　建筑高度设置是该地块的一大亮点。根据出让公告显示，D-05子地块内需至少设置一幢超高层建筑，建筑高度不高于248米，室外地面至建(构)筑物及附属设施设备(含屋顶避雷针、水塔、电梯间等所有构筑物)最高点的高度不高于298米。

　　出让公告还对超高层建成后的用途做了详细说明。公告显示，超高层单体建筑中须集中运营的商务金融建筑面积至少35000平方米;超高层单体建筑中须设置旅馆建筑面积至少30000平方米，不可分割、可整体转让。出让地块沿温州大道、上江路一侧须设置地上空间连廊，并与东侧同处未来社区内的D-10商住地块连廊相连通，形成一个整体，共同打造未来社区完整的“如意”造型。

　　△超高层建筑项目效果图(仅供参考)

　　打造未来社区“如意龙头”制高点

　　当前温州市中心已拥有世贸中心、置信广场，且有鹿城广场商业综合体、杨府山老港头地块和瓯海君康中心等超高层项目在建。待龙湾富春未来社区超高层项目建成后，有望成为主城区东部的地标建筑。

　　作为温州首批省级未来社区试点之一，富春未来社区的建设一直备受瞩目。项目实施面积22.79公顷，规划范围北至括苍西路，南至高二路，东至屿田河，西至上江路。项目以“诗路如意，云上智城”为总体思路，谋划打造一个“智慧共享、生态共生、全龄共乐、产城共荣”的未来社区，成就城市中心区产城融合的双创社区典范。

　　此次挂牌出让地块位于富春未来社区的西南面，作为门户位置重点打造。根据今年9月敲定的《龙湾区D-03、D-05地块超高层项目建筑概念规划》，象征如意龙头的超高层成就片区制高点，并以此为依托打造“诗路如意”为主题的智慧前卫的未来社区。该项目共包含建筑面积约18.8万平方米的商办和约16.5万平方米的住宅。其中，超高层项目规划引入五星级酒店、超甲级办公、集中商业等，并设有280米标高天际观景台、云中酒店等。在建筑外形设计上，规划采用一分二的形体，在顶部相互盘扣，形成龙柱造型。如意塔冠则形成云中观景台，花朵状冠部结合天际观景台形成具有标志性的顶部造型。

　　而根据上月底温州市自然资源和规划局发布的《温州市核心片区开发区西单元D-03a等地块控制性详细规划修改》批后公告，明确规划修改范围内整体建筑风格现代简约，采用多层次绿化空间体系，强调立面造型生态感、整体感和时尚感。同时，重点控制上江路沿线界面形态，形成富有变化的城市天际线。D-03a、D-03b和D-05地块以开放形式布局，并不得设置围墙等设施。

　　△富春未来社区效果图(仅供参考)

　　主城东部将崛起“高大上”商圈

　　一直以来，位于新城东面的开发区西蒲州片区是主城东扩的“桥头堡”，拥有绝佳的区位和交通优势。这里不仅邻近市行政中心区和滨江CBD区域，还位处新城扩容向东拓展的第一站，机场大道、温州大道、瓯海大道、汤家桥路、上江路、文昌路等城市主干道和快速路架起了区域发展的交通网络。如今随着城市东移和区域的发展，蒲州片区无疑已成为大新城的重要组成部分。

　　机场大道转入上江路道路两侧分布着交运集团城市客厅商务楼、新世纪商务大厦、彩虹湾亲子文化广场、富得宝商业广场等商业体，人气渐浓。其中，建筑面积约11万平方米的新世纪商务大厦为国际化甲级智能商务楼，聚集了金融、品牌开发商等大型企业;作为我市首个教育综合体，彩虹湾亲子文化广场占地50亩，由启蒙中心、舞蹈中心、音乐中心、美术中心、优能中心等七大中心组成。

　　值得一提的是，期盼已久的新城吾悦广场也将于本月底正式开业，它的进驻将为区域和温州东部商业发展注入新动能。据了解，新城吾悦广场除了传统百货外，还布局了影城、室内乐园、健身房等，并在楼顶星空花园设有酒吧餐饮和室外篮球场等。目前，永辉超市、海底捞、星巴克、优衣库、星轶影城、屈臣氏等各大品牌意向入驻该项目，其中部分商家已进场装修。