宁波共有产权住房可以转让吗 宁波市共有产权住房管理办法
来源： 最后更新：22-09-23 07:58:23
导读：《宁波市共有产权住房管理办法（试行）》已经出台，将于2022年2月26日起施行。
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宁波共有产权住房可以转让吗？
可以。
取得不动产权证书满10年的共有产权住房可以上市转让。购房家庭既可以通过购买政府产权份额，获得全部产权后上市转让；也可以与代持机构按照各自产权份额上市转让，分配总房款的相应部分，住房性质转为普通商品住房。
权属规定
共有产权住房产权份额由购房家庭与政府按比例共同持有：
购房家庭产权份额是购房家庭实际出资额占共有产权住房市场销售房款的比例，原则上不低于60%，不高于80%，同批次销售同一项目的产权份额相同；
申请前12个月家庭人均可支配收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入的购房家庭，购买政府筹集建设的共有产权住房，可以自主选择持有不低于60%的产权份额；
其余部分为政府产权份额，由政府指定部门或机构（以下简称代持机构）持有。
集中新建共有产权住房居住区的车位、车库产权归政府所有；居住区配套设施除根据有关规定移交相关部门外，其余部分归政府所有，政府所有的由代持机构持有产权并负责运营管理。
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