来源: 最后更新:22-09-23 07:14:30
宁波买二手房贷款最长年限是多久?
贷款期限
购房贷款最长不超过30年且不超过土地剩余的国家规定使用年限;在规定的住房贷款期限内,贷款期限可延至借款人法定退休年龄后5年;
办理商转公贷款的,借款人申请住房公积金贷款最长不超过原商业个贷剩余的贷款期限(取年整数,下同);
办理离婚变更的,借款人申请住房公积金贷款最长不超过原贷款的剩余年限。
借款人实际贷款额度
1、不超过现行最高贷款额度的金额;
2、不超过可贷额度计算公式计算的金额;
3、不超过按照缴存基数60%测算还贷能力的金额;
4、不超过扣除规定首付款资金剩余房屋价格的金额;
5、被征收人选择房屋产权调换安置贷款,不超过自付资金的金额;
6、商转公贷款,不超过原剩余商业性贷款余额;
7、离婚变更贷款,不超过原剩余住房公积金贷款余额。
8、高层次人才贷款额度可按当地家庭当期最高贷款额度上浮50%
借款人以共有产权房屋申请贷款的,共有产权人是未满18周岁子女的,最高贷款额度不得超过借款人拥有的产权份额。产权份额按不动产登记证书上记载的内容为准;共有产权份额没有明确的,按共同共有。
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