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北京买第二套房还可以公积金贷款吗 北京买二手房公积金贷款流程

来源： 最后更新：22-02-10 07:33:16

　　导语：用住房公积金来贷款买房是现在很多人都会经历的一件事情，不过有人会问了：“我在北京已经有一套住房了还想再买一套，那我还想用公积金办理贷款”，那么，北京买第二套房还可以公积金贷款吗？除此以外，北京购买二手房是可以用公积金贷款的。那么，北京买二手房公积金贷款有什么流程？下面一起来了解下。

公积金贷款

　　北京买第二套房还可以公积金贷款吗

　　北京有一套住房想再买一套，是否可以办理住房公积金个人住房贷款?

　　如果借款申请人夫妻名下在本市已有一套住房，在办理贷款过程中，贷款经办部门将根据借款申请人夫妻名下的住房及贷款情况进行核定，并按以下不同情况适用贷款政策：

　　(1)借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录，均没有住房贷款记录(包括商业性住房贷款和住房公积金个人住房贷款，下同)，此种情况按二套住房贷款政策办理，最高贷款额度为60万元。

　　(2)借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录，同时存在一笔住房贷款记录，且为同一套住房，此种情况按二套住房贷款政策办理，最高贷款额度为60万元。

　　(3)借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录，同时存在住房贷款记录，且非同一套住房，此种情况不予贷款。

二手房公积金贷款流程

　　北京买二手房公积金贷款流程

　　借款申请人购买二手房可以到管理中心贷款经办部门申请住房公积金个人住房贷款，也可以通过网上业务平台申请住房公积金个人住房贷款。

　　(一)通过管理中心贷款经办部门按照以下步骤申请住房公积金个人住房贷款。

　　第一步：准备住房公积金个人住房贷款申请资料。

　　借款申请人需准备以下申请资料，包括：个人身份资料、购房资料、二手房卖方资料、特殊情况下需要补充的资料。

　　要注意的是：1、对于已婚者，须夫妻双方提供；有房屋共有人的，须每个共有人提供。身份证和户口本能调用电子证照核实的，无需提供。

　　2、已婚者提供结婚证；离婚者提供离婚证件；未婚者不提供。婚姻关系证件能调用电子证照核实的，无需提供。

　　3、身份证能调用电子证照核实的，无需提供。

　　4、对于离异的，除离婚证外也可提供离婚民事判决书或民事调解书。

　　5、借款申请人应告知拟用于还款的银行卡（存折）账号；二手房卖方应告知用于收款的银行卡（存折）账号。

　　6、对于需要申请组合贷款的，则组合贷款商贷部分资料请按照银行商贷要求准备。

　　第二步：提出贷款申请。

　　(1)借款申请人准备齐全申请资料后，与卖方一起于工作日到管理中心贷款经办部门提出贷款申请。

　　(2)在管理中心贷款经办部门服务大厅，借款申请人在大厅引导员的协助下领取业务办理号等待办理业务。

　　(3)借款申请人到受理窗口办理业务，管理中心贷款经办部门业务受理人员对拟申请的贷款金额、期限进行初步核定，并告知受理结论及下一步业务办理注意事项。

二手房公积金贷款

　　第三步：办理住房评估手续。

　　借款申请人无需自行办理房屋评估手续，无需交纳评估费，该环节由贷款经办部门内部核查。

　　第四步：借款合同签约。

　　贷款申请审核通过后，贷款经办部门工作人员将拨打借款申请人提供的联系电话通知办理借款合同签约手续。借款申请人可在接到电话通知后，在工作日至贷款经办部门办理借款合同签约手续，在借款合同、抵押合同等资料上签字。

　　第五步：签约后办理房屋过户等手续。

　　借款申请人完成借款合同签约后，应与卖方办理交税、房屋过户及抵押登记手续。

　　第六步：贷款发放后领取资料。

　　抵押登记办理完毕后，受委托银行按照管理中心规定办理贷款发放手续，将贷款划入卖方名下银行账户，并根据借款申请人提供的联系电话或地址通知领取或邮寄借款合同等个人资料。

　　借款人收到个人资料后，须认真阅读借款合同条款内容，重点了解每月还款日、最低还款额，并按照借款合同约定的还款日按期足额还款。

申请住房公积金个人住房贷款

　　(二)通过网上业务平台按照以下步骤申请住房公积金个人住房贷款。

　　第一步：登录个人网上业务平台，通过北京市统一身份认证平台认证后登录个人业务界面，点击“我要贷款”功能按键。

　　第二步：阅读网上业务办理须知。

　　第三步：根据系统提示选择贷款类型为购买二手房贷款。

　　第四步：录入申请信息并上传资料图片。

　　第五步：确认贷款经办部门和受委托银行。

　　第六步：对录入的申请信息和上传的资料图片确认无误后提交贷款申请。

　　借款申请人提交贷款申请后，管理中心经办部门将通过电话、网上业务平台等渠道将业务办理情况及后续手续要求及时反馈借款申请人。

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