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购房合同纠纷找谁处理？（购房合同纠纷找谁处理最有效）

来源： 最后更新：23-05-12 02:44:29

一、购房合同纠纷找谁处理?

购房合同纠纷找房地产管理部门或其他组织部门。双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉未能解决纠纷的，应以购房合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方可以直接向辖区人民法院提起诉讼。

购房合同发生纠纷时，若有中介公司参与的，可以先找中介公司居中协调，尽量与合同相对方达成和解，比如：双方协议解除合同，或者双方协议变更合同后继续履行合同。协商解决是成本最小的纠纷解决机制。协商不成的，一方可向房屋所在地法院提起诉讼，在起诉前，作为发起诉讼的一方应当尽量搜集对己方有利的证据，诉讼中起诉的一方是原告，相对方是被告，诉讼是房屋合同纠纷的最终解决方案。

若属于合同内容与形式合法，因其他问题引发的合同纠纷，可通过引起纠纷责任主体来寻找相关解决部门，例如施工工程问题，物业管理问题，虚假广告问题，可向当地规划委员会，房管局，工商管理等政府本门提出解决纠纷的需求。

二、起诉购房合同纠纷有时间限制吗?

发生合同纠纷后到法院起诉是有时间限制的。合同纠纷属于民事纠纷，民事纠纷的诉讼时效通常情况下是三年。因此，若合同当事人就合同的签订或履行产生了纠纷，想要向法院起诉解决，应在知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起三年内起诉。

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

房地产管理机构和法院都可以解决购房合同纠纷问题，去法院起诉合同纠纷有时间限制，一般来说不能超过三年。合同纠纷案属于民事纠纷，可以适用简易程序审理，也可以适用普通程序审理，这两种审理程序所需要的时间是不一样的，一个需要三个月，另一个需要六个月。

标签: 纠纷  购房合同  民事纠纷  

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