请选择时期:
怀孕准备 怀孕 分娩 宝宝0-1岁 宝宝1-3岁 宝宝3-6岁

对于公民买房子怎么落户?(买落户房注意事项)

来源: 最后更新:23-03-05 12:46:24

导读:对于公民买房子要落户的程序,一般按照办理房产证、提交落户申请、提交材料、户籍管理部门审查、办理落户等程序来进行处理,具体情况下不同地区的落户政策和有关条件是不一样的。

一、 对于公民买房子怎么落户?

对于公民买房子要落户的程序是:

1.购买房子后,应要先办理房屋产权证,可以出具相关的房屋产权证明,这个是先决条件。房子的用途必须是住宅且私有的,产权划分必须明确。

2.办理同意迁入证明,带上房屋产权证相关证明、购房合同、发票、社保凭据、户口、个人身份证的原件和复印件等相关资料,到房屋所在地居委会开具户口准许迁入证明,然后带着这个准许迁入证明到房屋所在地公安局,申请开具同意迁入证明。

3.带着办理好的迁移证到房屋所在地居委会办理相关证明,并备案。带着证明和相关材料到房屋所在地公安局正式办理落户手续。

二、房产交易注意事项

1、合同要正规

自行交易的二手房,可以从北京市房地产交易管理网上下二手房买卖的合同范本,具体签约时可根据具体情况,在合同范本的基础上做改动。

2、必须所有产权人到场签字

根据相关规定,签署二手房买卖合同,需要注意房本登记上是个人所有还是夫妻双方所有,如果有共有人不同意的买卖合同则是无效的。

签合同之前做一次产权调查,签约时要所有产权人全部到场签字,并核实所有人的身份证件。如果有产权所有人不能来签约,则需要求此人出具书面的授权委托。

3、确保基本信息真实有效

签字之前确定房产证、身份证、签署合同人要统一。基本信息以产权证上注明的为准,包括地址、门牌号、面积、户型等等,一定要严格填写。

4、签合同时需要重点关注

签署合同时需要核对付款方式,包括首付款、尾款、付款时间、付款条件、税费谁来承担等做出详细的规定,简单说就是一切和钱有关的环节,都应该写入合同。

二手房还要注意确定交房的时间和条件,物业费、水费、燃气费、电费等生活费用要提前写入合同,如果有拖欠要写清楚何时交清,如果发生纠纷算谁的责任等。

5、明确违约责任

为了保障自身利益,必须明确违约责任。每项主要义务都要有一一对应的违约责任,最好直接定下具体数额的违约金。

6、注意合同中有无霸王条款

合同是房产交易最重要的文件,一定要逐字逐句搞清楚,一些地方可能隐藏有霸王条款。

7、保留所有证据

买套二手房过程漫长又复杂,即便白纸黑字地签了合同,但只要没有过户,房东都有可能毁约。建议一开始就保留所有相关证据,一旦发生纠纷,也有助于维护自身权益。

公民买房子落户的具体情况,是需要根据实际的房产交易流程来进行处理的,公民可以根据所在城市的房产落户政策来进行认定,在符合相关条件的情况下,可以提交规定的材料和有关证件来进行合法的认定,避免法律适用错误。


标签: 买房子  程序  房产证  

免责声明:本文系转载,版权归原作者所有;旨在传递信息,其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。

本文地址:http://www.zuomama.com/falv/7321.html

  • 1南京一乘客因地铁上手机外放收“罚单”!网友:终于有人管这事了,建议全国推广

    南京一乘客因地铁上手机外放收“罚单”!网友:终于有人管这事了,建议全国推广

  • 2“再这样下去,国民党很危险”

    “再这样下去,国民党很危险”

  • 3涉全球F-35战机,五角大楼发急令(f-5型战机)

    涉全球F-35战机,五角大楼发急令(f-5型战机)

  • 4李显龙弟弟有意竞选总统,专家:他曾被裁定提供假口供,可能有影响

    李显龙弟弟有意竞选总统,专家:他曾被裁定提供假口供,可能有影响

  • 5被指侮辱死者,知名品牌公开道歉! 侮辱中国品牌

    被指侮辱死者,知名品牌公开道歉! 侮辱中国品牌

  • 6朝鲜呼吁联合国:立即叫停(朝鲜谴责联合国)

    朝鲜呼吁联合国:立即叫停(朝鲜谴责联合国)

  • 7闭门会谈且不开记者会,拜登朔尔茨会谈被批“过于神秘”

    闭门会谈且不开记者会,拜登朔尔茨会谈被批“过于神秘”

  • 8一周之内6家央企领导职务调整!三位省部级卸任董事长,两人曾两度跨界履职!

    一周之内6家央企领导职务调整!三位省部级卸任董事长,两人曾两度跨界履职!

  • 9老人辛苦养育一儿三女,瘫痪后被子女弃之门外,儿子:先拿钱再说

    老人辛苦养育一儿三女,瘫痪后被子女弃之门外,儿子:先拿钱再说

  • 10深圳恶犬咬伤幼童,父亲打死狗遭索赔2万,狗主人:我每天喂烧鸭

    深圳恶犬咬伤幼童,父亲打死狗遭索赔2万,狗主人:我每天喂烧鸭

关于我们 | 广告服务 | 网站合作 | 免责声明 | 联系我们| 网站地图

© 2006-2022 做妈妈育儿网 all rights reserved. 浙ICP备2022035435号-3

声明: 本站文章均来自互联网,不代表本站观点 如有异议 请与本站联系 联系邮箱:kf#zuomama.com (请把#替换成@)