当前位置：首页 > 百科 > 法律常识

什么是二手房买卖中不平等的定金条款

来源： 最后更新：23-04-21 12:57:26

1、二手楼买卖中，存在很多不平等的定金条款，二手房大部分的交易都是通过中介机构进行的，房地产中介机构与置业者所签订的代理合同中，基本上都能看到这样的定金条款：置业者签订委托合同以后，须交纳一定金额的定金，如果置业者不要这套房，则定金不得要求返还，如果中介机构不能提供这套房给置业者，则中介机构只须退还定金给置业者。这种定金条款是既不合理也不合法的，违背了法律设定定金的立法原意，侵犯了置业者的合法权益，是一种不平等条款。

2、定金，是指合同当事人为了确保合同履行，依据法律的规定或者当事人双方的约定，由当事人一方合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。

定金作为一项合同制度，既有履行担保功能，也有违约救济功能，我国合同法律制度中的定金既有证明合同成立的作用，也有担保合同履行的功能，同时也包含违约救济的价值，所以，我国合同法律制度中的定金既是证约定金，也是违约定金。
3、定金的罚则，是指定金对违约方经济利益惩罚的规则，给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金，接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。定金作为我国合同的履行担保制度和违约救济制度，正是通过定金罚则的功效体现出来的。

标签: 定金  条款  都是  

免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。

本文地址:http://www.zuomama.com/falv/71624.html

关于过失损坏电力设备行为刑事量刑标准是多少

网站首页 返回栏目

刑事案件串通投标犯罪公安立案追诉标准是怎么规定