当前位置：首页 > 百科 > 法律常识

四十年产权和七十年产权到期后有什么区别

来源： 最后更新：23-04-19 06:03:51

（一）公摊面积不同通常40年产权的住宅物业规划标准比较高，门厅面积比较大，楼梯、门厅出口比较多，因此公摊面积自然就多。
（二）使用用途不同40年产权的房子大多用于商业、娱乐等商业用地，而70年产权的房子都用于居住、住宅，它们的使用用途是不同的。
（三）水电费计价标准不同按照规定，40年产权住宅的水电费需要按照商用价格来缴纳，所以40年产权住宅比70年住宅生活成本更高。

（四）再次转让难易程度不同70年产权房子容易转让和出售，而40年产权房子进行二次交易时，税费高，贷款年限及金额少。
（五）税费缴纳不同一般70年产权的住宅在购买时有契税优惠，税率1%-3%不等，而40年产权住宅在购买时是没有契税优惠的。
（六）贷款限制不同购买40年产权的住宅一般不能使用公积金贷款，而采用银行贷款的话，也只能按五成或六成按揭，所以购买40年产权的房子压力比70年产权的房子更大。
（七）房产套数认定方面不同现在很多城市都实行限购政策，一般40年产权的房子不计入套数。也就是说个人名下有一套40年产权的房子，再次购买一套70年产权的房子，可以认定为首套房。而70年产权的房子，通常会计入家庭住房套数内。

标签: 年产  门厅  面积  

免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。

本文地址:http://www.zuomama.com/falv/69331.html

购买在建工程抵押房有哪些风险 在建工程抵押能不能买

网站首页 返回栏目

房屋租赁合同丢了怎么补（房屋租赁合同丢了怎么补）