当前位置：首页 > 百科 > 法律常识

签订房屋合同时需要注意的事项有哪些

来源： 最后更新：23-04-19 06:39:36

主要包括如下方面：
(1)出租人的主体资格。商铺租赁，房屋是不动产，房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权，如果是所有权人，应依法取得房地产权证;是使用权人，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。
(2)房屋的用途。租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途。租赁房屋开服装店为商业用房。否则，将会影响营业执照的办理。

(3)租赁期限。据我国《民法典》的规定，租赁期限不得超过二十年，越过二十年的，其超过部分无效。租赁期间届满，当事双方可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。
(4)装修补偿。
(5)转租房屋。出租人是否允许承租人转租，应在租赁合同中明确规定。
(6)租赁合同登记。在租赁合同成立后，合同当事人应将租赁合同送至当地房管部门登记备案。没有进行登记备案的租赁合同亦是有效合同，但不具有对抗第三人的法律效力。

标签: 出租人  房屋  权人  

免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。

本文地址:http://www.zuomama.com/falv/68720.html

房子过户具体需要经过什么流程 房子过户手续需要哪些

网站首页 返回栏目

离婚之前前夫借钱赌博，离婚后前夫被起诉会不会牵连到本人