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买房子住房公积金怎么用？（买房子住房公积金怎么用不了）

来源： 最后更新：23-03-01 03:12:03

一、买房子住房公积金怎么用?

买房时住房公积金可以用来贷款，贷款的具体流程：

1、申请：贷款人向公积金管理中心提交贷款申请，并提供贷款所需信息;

2、初审：对贷款人资质、贷款金额、贷款期限、贷款资料等信息进行审核;

3、资信调查：初审后，公积金贷款承办银行将对借款人进行贷前信用调查;

4、签订贷款合同：贷款人审核合格的，由贷款承办银行通知;

5、保险抵押登记：借款合同签订后，借款人应按要求办理保险、抵押登记手续，由此产生的费用由借款人自行承担;

6、贷款转让：贷款承办银行在确认抵押登记已经完成，贷款合同生效后，应当按照合同约定的日期将贷款划入借款人和房屋出卖人共同指定的账户，并将借款收据发给借款人。

二、公积金贷款买房后如何提取余额?

1、如果购房者购房时没有提取住房公积金，也没有办理住房公积金贷款，可以办理提取购房时账户内的公积金余额。

2、如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款，也可以在1年后办理购房提取，凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(1年所还的月供，不能超过公积金余额)。

3、如果购房者办理过住房公积金贷款之后再次购买房子，可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取，提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。

4、如果购房者办理住房公积金贷款后，没有办理还贷提取的，可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料准备即可。

5、购买新建住房的购房者，可在首付付完后，凭借购房合同和《销售不动产统一发票》即可提取;购买二手房的购房者可在首付过后，凭《存量房买卖契约》和《存量房交易资金托管凭证》即可提取。

如果是付清房款过后，凭购房合同和全额房款的《销售不动产统一发票》即可提取;如果已经领取了房产证，可以凭借房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》提取。

如果员工办理了公积金按揭贷款，可以在一年之后提取账户中的公积金余额。若将房款付清之后，凭借购房合同也可以提取公积金中的余额。若是员工购房时没有提取公积金，也没有办理公积金按揭贷款，是可以直接提交公积金的余额的。

标签: 公积金  买房子  初审  

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