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夫妻共有财产有产权的房屋怎么处理(夫妻共有财产 房产)

来源: 最后更新:24-06-17 08:05:41

导读:夫妻共有财产有产权的房屋可以由双方当事人协商来进行处理,如果协商不成的,由人民法院根据财产情况来进行分割。夫妻关系存续期间所购买的房产实际上就是属于夫妻共同所拥有的财产。

一、夫妻共有财产有产权的房屋怎么处理?

首先由双方当事人协商,协商不成的由人民法院根据财产的情况基本上平均来分割。

1、男女平等原则。该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务。

2.、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”,既可以在财产份额上给予女方适当多分,也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产,比如住房,分配给女方。同时,在分割夫妻共同财产时,要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列人夫妻共同财产进行分割。

3、有利生活,方便生活原则。在离婚分割共同财产时,不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时,应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时,要尽量满足个人从事专业或职业需要,以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有,分得方应依公平原则,按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。

4、夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予补偿。

5、照顾无过错方的原则,就是指在一方存在过错的时候,离婚财产分割照顾无过错方,及对无过错方对分财产。此项原则根据地区的实际操作不同,没有明确的定论。主要还是看法官是否认可此项分割标准。

二、夫妻共同财产包括有哪些?

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。

现实生活当中涉及到夫妻共同财产,在分割的时候是需要根据实际情况来判断的。比如说在涉及分割这个方面的话,首先是需要确定一下哪些是属于夫妻共同财产的范畴,之后就是需要平均分割。比如说有产权的房屋在分割的时候,首先一方是需要获得产权的,另外一方获得货币补偿。

标签: 财产  产权  夫妻  

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