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婚后父母出资买房属于共同财产吗 婚后买房怎样才不算共同财产

来源： 最后更新：23-03-23 11:42:04

1、如果是婚后一方父母全款购房，登记在自己子女名下，那么该套房产视为父母对子女一人的赠予，属于该子女的个人财产，离婚时不予分割;
2、如果婚后一方父母交付首付款，登记在自己子女名下，贷款每个月都由父母偿还，且能够提供充足的证据，法院一般不会认定该套房产为夫妻共同财产，离婚时不予分割;

3、或是仅交付首付款，登记在子女名下，子女每个月偿还贷款，原则上该套房产为夫妻共同财产，离婚时平均分割，法院处理时会适当考虑父母出资的问题。

4、如果是婚后双方父母全款出资，无其他约定，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时大致按照该份额比例分割;如果是双方父母首付款出资，父母或子女还贷款，该房产属于夫妻共同财产，原则上平均分割，适当考虑父母出资问题。

5、但是房产登记在双方名下的情况下，双方有协议约定份额的或者产权登记上显示为按份共有的，从其约定。产权登记为“共同共有”的，双方父母无论是全款还是首付款出资，该房产都为夫妻共同财产，原则上平均分割，适当考虑父母出资问题。
法律依据：
《民法典》 第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

标签: 父母  婚后  子女  

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