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房子加了名字离婚时平分吗

来源： 最后更新：24-02-17 08:11:31

房子婚后加名就能分一半?杭州西湖区法院这样判

婚姻无法维持，起诉至法院的，有很多原因。根据我们办理的离婚案件，离婚最高的原因不是婚外情，而是一地鸡毛。

最近，西湖区人民法院审理了一起离婚案，当事人就因3套房子和孩子的抚养权闹得不可开交，一审判决后，女方不服提起了上诉。近日，该案经法院二审审结，一纸判决书帮他们完成了这场婚姻的清算与重整。

数年前，小红、小明经人介绍相识，结婚并育有女儿囡囡。婚前，小明曾全款买下杭州的3套房，一套自住，两套出租。结婚时，小明将妻子的名字都加在了3套房的房本上。

婚后多年，双方因性格脾气差异、交流不够，逐渐产生矛盾。2020年时，小红到法院起诉离婚。

在小红口中，丈夫是这样的：

整天都不出去工作，一直啃老生活，家里的日常开销、支出等大多由她来支出。同时，丈夫也很无趣，不懂沟通也不关心她，彼此积怨已久。

但小明眼里，他们的夫妻生活又是这样的：

自己一直有稳定房租收入，妻子反而频繁更换工作，两人常因家庭琐事争吵，妻子动不动提离婚、收拾物品回娘家，家庭大小事务都由妻子决定，从不与他协商。女儿一直是他在照顾，抚养费、家庭开支都是他在承担。

婚姻已一地鸡毛，两人对离婚没有异议，但在房产分割和女儿抚养权上各有各的想法。

小红请求判令女儿归她抚养，同时认为，三套房属于夫妻共同财产，理应对半分，根据照顾女方和小孩的原则，应依法予以多分，即她应取得其中的60%。

小明却表示，买房时他与妻子压根不认识，后办理房产证时，因为政策原因，不能登记在他一人名下，才不得已登记在双方名下，因此房产实际上属于他的婚前财产，不同意分割。同时，小明认为法院将女儿抚养权判给他更有利孩子成长。

法院：婚后房本上加了名字并不意味着一律对半分

西湖法院审理后认为，关于双方争议的三套房产，现登记为双方共有，因此应作为夫妻共同财产依法分割;但在具体分割时，需考虑三套房屋的合同签订情况、购房款支付情况、税费支付情况等案件事实，比较原、被告双方对三套房产来源的贡献大小，结合法律规定的“照顾女方权益的原则”等因素。

法院一审酌情确定小红可分得约25%的份额，小明可分得约75%的份额。

对于这个判决结果，小红不服，提起了上诉。

她认为，即便是一方个人全额出资买房，婚后加名以及婚后取得房产登记，也是对另一方的赠与。由于夫妻对财产共有的特性，在双方没有约定共同共有份额的情况下，在分割时理应一人一半。

近日，该案二审开庭判决。

法院认为，虽该三套房产在双方婚后登记为共同共有，但这不当然意味着各半共同，也无证据证明小明有将房屋一半份额赠与小红的明确意思表示。一审法院判决时，已充分考虑双方对案涉三套房产的贡献大小，并兼顾照顾女方权益的原则，尚属合理范畴，遂二审法院予以维持。

判决前法官询问了孩子的意愿

女儿：希望爸爸妈妈开心一点

我国法律规定，确定子女抚养权时，对年满8周岁的未成年子女应当尊重其意愿。本案中的女孩小王已年满8周岁，承办法官决定在一审判决前询问一下孩子的意愿。为不耽误小王的课业，法官将见面安排在晚上。

到那天晚上，小明准时将女儿接到法庭，法官让小明先行回避，然后开始了询问。

法官从“有没有吃饭”开始，一直聊到“参观”法院大楼的感受，接着聊到小王的兴趣爱好，最后，法官逐步将话题引到小王与父母相处上。

承办法官有着多年审理家事纠纷的工作经验，洞悉父母离婚会给小孩子带来哪些影响。“有些打击可能会给孩子带来跟随他一辈子的阴影，猛然把这么重大的事情告诉她，她可能一时间无法接受，所以我们要缓缓说，以一种更容易接受的方式说给她听，让她明白不论父母未来是否一起生活，她永远是那个被捧在手心里的宝贝。”法官解释说。

“你爸爸和妈妈有些矛盾，想请法院帮他们解决一下，你觉得他们之间是什么问题呢?”法官问小王。

“妈妈脾气急了点，爸爸脾气好一点的，以前他们吵架后过段时间就和好了……”言语间，小王其实知道爸爸妈妈是想要分开了。

“其实爸爸妈妈都特别爱你，都想跟你一起生活，但如果爸爸妈妈因为一些原因可能要暂时分开生活一段时间，需要有一方主要负责照顾你的学习和生活，你想选择谁呢?”法官小心询问到。

“爸爸会带我出去玩、报培训班，还会问我想不想上培训班，我想上就报。妈妈很忙，没有爸爸照顾我多，我还是习惯跟爸爸。”小王低着头说。

末了，法官问小王：“你还有没有想要跟父母讲的话?”

小王眨巴着眼睛，想了想说：“我觉得妈妈脾气急躁了点，希望妈妈不要太急了，以后要开心一点，也希望爸爸天天开心一点。”

“那以后你也可以帮爸爸妈妈做点家务，多做一些联络工作，帮他们相互联系、沟通。”谈话结束，法官认真记录下了这段对话。

结合这次询问情况和双方实际情况，关于孩子抚养权方面，二审法院同样驳回了小红的上诉，维持一审判决——女儿由小明负责抚养，小红每月负担生活费。(案例中人物均为化名)

法官提醒

不少人认为，既然房子登记在双方名下或是房本上加了配偶的名字，房子理应有一半属于自己。

但根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

即在司法实践中，虽然案涉房屋属于夫妻共同共有，但并非一律平均分割，法院会根据房屋出资来源、双方在婚姻中是否存在过错、是否共同生活等具体情况进行分割。

根据西湖区这个案例，我们可以看出法院判决离婚案件的判决原则:

1、婚前房产，婚后加名，虽然成为夫妻共同财产，但不见得对半分割;

2、8周岁以上的孩子抚养权归属，法官会询问孩子想跟谁一起生活。

标签: 情况  三套  名字  

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