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股东的房子能租给公司吗？ 股东的房子能租给公司吗知乎

来源： 最后更新：24-02-01 05:05:52

一、股东的房子能租给公司吗?

股东个人的房子，完全可以无偿提供给公司，这是不限制的。但是，违法建筑、不符合安全规范的房屋等不得出租。《商品房租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租:

(一)属于违法建筑的

(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

(三)违反规定改变房屋使用性质的

(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

(三)租金和押金数额、支付方式;

(四)租赁用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室内设施的安全性能;

(六)租赁期限;

(七)房屋维修责任;

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

(九)争议解决办法和违约责任;

(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

二、公司股东股权可以转让吗

公司股东股权可以转让。股份有限公司的股东应当在依法设立的证券交易场所转让其股份。有限责任公司的股东应当依照法律和公司章程的规定转让，向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。

有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。

股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。

经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。

房屋在合法的前提下是可以出租给公司的，按照实际情况进行相应的认定之后可以出租，股东可以将房子出租给公司，公司股东股权可以转让。股份有限公司的股东应当在依法设立的证券交易场所转让其股份，股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。

标签: 房子  公司  股东  

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