卖房合同买方毁约说家属不知情可以追究违约责任吗

来源：最后更新：24-01-29 12:38:43

导读：签完卖房合同后，买家以家属不知情为由违约的，当然可以追究相应的违约责任，对于买方来讲，家属是否知情并不影响房屋买卖合同的法律效力，家属不知情也不是买方可以单方面解除房屋买卖合同的正当理由，违约责任具体

一、卖房合同买方毁约说家属不知情可以追究违约责任吗?

卖房合同买方毁约说家属不知情的，卖家可以追究买家的违约责任。

《民法典》

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房屋买卖合同违约纠纷的诉讼费有哪些?

(一)案件受理费;

(二)申请费;

(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。

三、房屋买卖合同违约纠纷的起诉材料有哪些?

1、起诉状一份并按被告的人数提供副本。起诉状正本和副本均必须提供原件，原告为个人的必须亲笔在"具状人"一栏中签名，原告为单位的，由法定代表人(或负责人)签名并加盖单位公章。

2、主要证据材料，并按被告的人数提供副本(复印件)。包括下列证据：

(1) 证明原告诉权的证据;

(2) 证明原、被告之间存在起诉的民事法律关系的证据;

(3) 证明原告所诉事实、理由存在的证据;

(4) 其他可支持原告诉讼请求的证据。

3、原、被告的身份证明。

4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。

5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。

四、房屋买卖合同违约纠纷怎么起诉?

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

综上所述，在房屋买卖过程中，家属不知情不代表房屋买卖合同是无效的，但有一种情况比较特殊，比如比如卖房子的时候有共有产权人，没有经过公有产权人的房子跟他人签订房屋买卖合同的，会造成房屋买卖合同无效，这种情况下，买家可以请求卖家承担相应的赔偿责任。

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