夫妻间关于房产的约定法院怎么认定夫妻间定的关于房产的协议怎样有效

来源：最后更新：23-12-30 03:10:13

导读：夫妻一方在婚前或婚姻关系存续期间，约定将个人所有的不动产赠与夫妻另一方或者约定为按份共有、共同共有的，属于夫妻财产赠与约定。赠与人在赠与不动产物权办理转移登记之前撤销赠与，夫妻另一方主张履行的，应依《

夫妻间关于房产的约定法院怎么认定?杭州离婚律师一次说清楚

杭州离婚律师处理婚姻案件时，会经常遇到一些财产协议或者离婚协议中对房产的处分问题。夫妻之间对于房产的处分经常发生，对于这些处分，有些是夫妻财产约定，有些会认定为赠与。有些赠与可以撤销，有些赠与无法撤销，具体是怎么样的，今天李晓娟律师总结一下，这样放在一起看，会更清楚一些他们之间的法律关系。

夫妻之间对于房产的约定，一般会表现为几个方面。

1、夫妻一方将个人房产，约定为共同所有或者归另一方所有，这种约定为赠与。就是将个人房产赠与对方，或赠与对方一半。

夫妻一方在婚前或婚姻关系存续期间，约定将个人所有的不动产赠与夫妻另一方或者约定为按份共有、共同共有的，属于夫妻财产赠与约定。赠与人在赠与不动产物权办理转移登记之前撤销赠与，夫妻另一方主张履行的，应依《民法典》有关赠与合同任意撤销与限制的相关规定处理。

这这赠与为一般赠与，在没有公证，没有过户的情况下，赠与一方可以行使任意撤销权撤销赠与。

2、夫妻之间基于离婚的目的，将共同财产处分给子女，为有目的的赠与行为，目的达成，赠与行为不可撤销。

男女双方基于离婚事由，将夫妻共同财产处分给子女的行为，可视为一种有目的的赠与行为。

在双方婚姻关系因登记离婚而解除的情况下，应认为赠与房产目的已实现，赠与房产条款不能随意撤销。

3、离婚协议中约定财产赠与给第三人，离婚后一方不履行，另一方有权起诉主张其履行。

离婚协议约定将特定财产赠与第三人，离婚后夫妻一方不履行给付义务，夫妻另一方可以起诉主张其履行。

受赠人不是离婚协议一方，仅为赠与条款的受益人，没有独立的给付请求权，其起诉主张夫妻一方或者双方履行给付义务的，法院会裁定不予受理，已经受理的，法院会裁定驳回起诉。

以上是我们经常见到的夫妻房产赠与情况。遇到婚内房产赠与难题，您可以联系专业律师，专业的离婚律师会为您提供专业法律服务。

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