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法律规定离婚分割房产交什么税（法律规定离婚分割房产交什么税费）

来源： 最后更新：23-12-18 08:11:41

一、离婚分割房产交什么税?

离婚分割房产交营业税，个人所得税。办了离婚财产分割的房子出售是需要缴税的。

离婚房产过户是否需要缴税：

在一般的房屋转让或赠与时，主要涉及的税种有契税、营业税以及个人所得税。

1、夫妻共有房屋属共同共有财产，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

2、属于下列情形之一的，暂免征收营业税：

(一)离婚财产分割;

(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

(四)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税。

3、关于所得税的问题

(1)通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

(2)个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

(3)个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

二、夫妻共同财产的范畴是什么?

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产;

(五)其他应当归共同所有的财产。

在我们的现实生活当中，涉及到离婚分割夫妻共同财产的时候，是需要非常的注意的，尤其是涉及夫妻所共同拥有的房产，其中一方如果取得房屋的所有权的话，在进行过户的时候涉及相关的税收缴纳。但是因为是属于夫妻共同财产的分割房屋过户，所以是不涉及到契税。

标签: 情况  房产  契税  

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