强拆之下，如何维护自身的合法权益

来源：最后更新：23-11-30 05:06:07

导读：其一，要及时委托专业征收维权律师，启动法律程序进行阻滞。其二，就“守房”问题，要区分情况进行妥善安排。其三，要确立一个正确的维权观念：房子即便被强拆了，只要没签协议，仍然能够维权!也就是说，固然强拆这

据法律与生活杂志5日报道，当天上午网传“河南省郑州市高新区百炉屯村因拆迁发生一死一伤”事件。

随后，郑州市警方公开的一份落款为“郑州市公安局高新分局”的悬赏通告显示：“郑州高新区石佛办事处辖区发生一起重大刑事案件。

曹春生有重大作案嫌疑，现在逃”，并有一则悬赏通告被曝光。

那么，面对强拆，除了看着媒体的一篇篇报道与人尬聊，被征收人究竟能怎么办呢?

首先，对于郑州市的这起突发案件，在明律师想指出的是，目前官方发布的信息非常有限，以致案件是否确实由拆迁纠纷引发和嫌疑人具体作案过程都无从得知。

在此事已引起公众高度关注的情况下，当地公安机关还是应当及时发布相关信息，以回应外界关切，平息不必要的猜测。

只是我们不得不面对的问题是，当身为普通农民的被征收人面临气势汹汹的“清零”式拆迁运动时，究竟怎么办才能既保留自己进一步维权的可能、机会，又不至于让自己深陷牢狱之灾承担法律责任呢?在明律师在这里提出以下3点供大家参考：

其一，要及时委托专业征收维权律师，启动法律程序进行阻滞。

如果说在公告阶段、入户调查评估阶段、就协议进行谈判交涉阶段被征收人仍认为可通过自己的知识、人脉来与征收方周旋、博弈的话，那么当强拆逼近时，被征收人一定要重新全面评估一下自身的能力。

通常而言，当征收方打定了“清零”的任务目标后，一般化的、单一的申请政府信息公开、提起土地违法查处、请求公安机关保护人身财产安全等维权方式就很难奏效了，而必须依托于专业律师的全盘、综合性规划下的“精准”维权，才有望将强拆用的挖掘机阻滞在自己家门外。

无论如何，到了该请律师的时候，被征收人一定要果断决策，尤其是要摒弃“律师都是骗子”等偏激、错误观念。

否则，一旦房屋化为废墟，或被征收人因不适当的抵抗行为而自身难保，整个维权大局都将因此变得困难。

其二，就“守房”问题，要区分情况进行妥善安排。

如果自己所面临的是形式上合法的司法强拆，那么“守房”一定要慎之又慎，否则会面临承担阻碍人民法院生效裁决执行的刑事责任的风险。

而通常情况下，被征收人面对的都是来自开发商、不明身份社会人员甚至其他村民的违法强拆，此时守房行为本身是具有合法性的。

那么被征收人就可以考虑参照以往的成功经验，审慎评估自己家所在地的实际环境和情况，进行妥善安排。

在法律允许的范围内，可以“另辟蹊径”“开动脑筋”，想出各种“花式”守房办法来，做到魔高一尺道高一丈。

但切记，无论如何“创新”，基础性的事情一定要落实到位：

一要收集固定证据——通过多位置安装监控探头，发动亲友在房屋周边进行多角度拍摄，直接交涉时携带录音设备等等进行证据固定，以确定强拆者的身份，为今后的诉讼维权提供依据。

同时对屋内财物预先进行搬离、固定等处理，避免遭强拆后“说不清”的金条、金链子没有了等尴尬境地;二要及时、多人次拨打110报警，无论警方出不出警都要坚决做;三要尽力避免人身伤亡，尤其是避免出现“抱煤气罐”等涉嫌危害公共安全的行为，否则，在极端情况下被征收人可能面临被当场击毙的风险，这绝不是律师在这里危言耸听!

其三，要确立一个正确的维权观念：房子即便被强拆了，只要没签协议，仍然能够维权!也就是说，固然强拆这一下子对于被征收人是极为重大的打击，但绝对不至于是整个维权的终结。

为阻止强拆而“豁出命去”，说说过过嘴瘾可以，理智的朋友一定不会真的这样去做。

须知，被征收人的生命是宝贵的，强拆者的生命也是宝贵的，在当前我国的征收环境下，这二者完全不是“你死我活”的零和博弈关系，硬碰硬下来的结果只能是两败俱伤、悔之晚矣。

问题的根源在哪儿，我们要从根源上去协商、沟通、努力。

而从另一个角度上说，协商、沟通的前提就是征收双方都要有化解矛盾、敌意、隔阂的诚意与实际行动，多做有利于在矛盾产生后降温的行为，少做刻意激化矛盾、刺激对方铤而走险的事情。

就这方面而言，律师大有可为，政府大有可为，广大被征收人同样大有可为。

自然，会有网友在看到此文后留言指出：都是废话，没用等等。

在明律师只是希望，一起又一起的强拆命案，能促使大家有一个冷静下来思索的机会。

这个机会的把握、重视与否，可能会关乎我们的生命。

毕竟，命，还是比房子、土地值钱一些的。

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