当前位置：首页 > 百科 > 法律常识

买房子贷款40万的利息怎么算 买房贷款40万利息多少怎么计算

来源： 最后更新：23-11-28 12:53:44

一、两种计算方法
按照现在银行贷款40万，按揭20年，月供如下:
（一）等额本息还款法：
贷款总额 400000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 2729.01 元
总支付利息 254961.53 元
本息合计 654961.53 元
（二）等额本金还款法：
贷款总额 400000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 3466.67 元
每月递减：7.50 元
总支付利息 216900.00 元

本息合计 616900.00 元
（三）现在的银行贷款利率如下：
六个月以内(含6个月)贷款 4.85%
六个月至一年(含1年)贷款 4.85%
一至三年(含3年)贷款 5.25%
三至五年(含5年)贷款 5.25%
五年以上贷款 5.40%
二、罚息：
贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

三、逾期违约金：
性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
四、计息方法的制定与备案
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户;区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户;农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

现在很多年轻人的房贷的压力很大，在买房选贷款的时候很多要选好适合自己经济状况的的还款的期限，利息的计算方法，计算好自己每月应该支付的利息本金。房贷一般有两种，住房公积金贷款和商业按揭贷款，大家可以在这两种之间进行衡量选择。







延伸阅读：
住房公积金怎么贷款
房产抵押消费贷款怎么办理
银行贷款购销合同样本怎么写，有哪些注意事项？

标签: 本息  利息  贷款  

免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。

本文地址:http://www.zuomama.com/falv/316457.html

广州住房商业贷款利率是多少（广州住房商业贷款计算）

网站首页 返回栏目

小额贷款申请需要满足什么条件 小额贷款申请需要满足什么条件呢